济宁市煤压村搬迁补偿安置办法​​（济宁市最新煤压村搬迁补偿安置办法​​）

济宁市采煤村搬迁补偿安置措施

之一章一般规定

之一条为规范煤采村搬迁补偿安置工作，维护煤采村搬迁当事人的合法权益，根据《山东省煤采村搬迁补偿安置实施办法》，《搬迁管理办法》（省 *** 令第350号）等规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内，因煤炭资源开发需要，采煤村搬迁补偿安置适用本办法。

第三条煤矿村搬迁应当遵循以人为本、平等协商、 *** 主导、程序公开、因地制宜、节约资源的原则，坚持民生保障和资源并重的原则。尊重搬迁村民的意愿，保障村民的民 *** 利和其他合法权益。

第四条市、县（市、区）人民 *** 应当把煤矿村搬迁作为实施乡村振兴战略的重要组成部分，将新型城镇化和美丽宜居乡村建设结合起来，统筹城和农村产业布局、基础设施、公共服务、能源安全、生态保护等，要做好煤压村搬迁工作。

煤压村搬迁应当保证搬迁村民的生产生活条件达到或者超过原有水平。

第五条县（市、区）人民 *** 负责统一组织领导本行政区域内采煤村的搬迁补偿安置工作。

乡镇人民 *** 、街道办事处按照上级人民 *** 的统一部署，具体负责采煤村搬迁补偿安置的实施。

村民委员会、居民委员会协助乡镇人民 *** 、街道办事处做好采煤村搬迁补偿安置工作。

第六条市人民 *** 负责煤矿村搬迁工作的部门负责本行政区域内煤矿村搬迁、补偿和安置工作的监督和指导。

县（市、区）人民 *** 负责煤矿村搬迁工作的部门负责本行政区域内煤矿村搬迁补偿和安置的组织协调工作。

发展改革、教育、公安、民政、财政、自然资源和规划、生态环境、住房城乡建设、交通运输、城乡水务、农业农村、国资等有关部门、行政审批、 *** 工作按照职责分工予以配合。采煤村搬迁补偿安置相关工作。

第二章搬迁决定

第七条煤矿企业制定煤矿生产延续计划时，应当对采矿权范围内煤炭资源的可靠性、开采安全性、技术可行性和村庄经济社会效益等进行分析评价，编制煤矿生产延续计划。煤炭开采提前5年。村庄搬迁方案应当报送当地县级人民 *** 负责煤矿村庄搬迁工作的部门。

第八条县级人民 *** 应当自收到煤压村搬迁方案之日起30日内，组织有关部门和煤矿企业对煤炭资源抑制情况和煤压村基本情况进行调查。依据国土空间规划，结合煤矿企业煤矿村搬迁规划，组织编制本行政区域内煤矿村搬迁规划，统筹制定煤矿村搬迁规划。安排煤矿村搬迁和新村建设。

第九条煤矿村搬迁新村选址，应当坚持节约集约用地、不占用或者少占耕地、方便群众生产生活的原则，避免二次搬迁或者搬迁。跨县级行政区域搬迁。县级人民 *** 应当组织自然资源等有关部门负责办理煤矿村搬迁选址和用地手续。

煤压村搬迁和新村选址，不得挤占煤炭资源或者其他具有开采价值的矿产资源；确不可避免的，按照国家和省有关建设项目倾倒重要矿产资源的规定执行。

符合复垦条件的旧村建设用地，可按照城乡建设用地增减挂钩政策进行复垦；拆迁复垦释放的建设用地指标优先用于新村建设。

第十条煤矿企业应当根据煤矿生产延续计划编制煤压村搬迁项目建议书，并将煤压村搬迁方案报告报负责搬迁的部门。当地县级人民 *** 采煤村。

第十一条县级人民 *** 负责煤矿村搬迁工作的部门收到搬迁方案报告后，应当在10个工作日内组织专家对煤矿村搬迁方案是否符合煤矿村搬迁安置方案进行评估。压村搬迁计划及受影响地区。对煤炭资源的可靠性、开采安全性、技术可行性、经济效益和社会效益进行科学论证。

第十二条采煤村搬迁工程经专家批准后，乡人民 *** 或者街道办事处应当组织对房屋、其他地面附着物、人口现状进行调查。县级人民 *** 负责煤矿村庄搬迁工作的部门应当根据现状调查，组织拟搬迁村庄、煤矿企业、乡镇人民 *** 或者街道办事处编制《煤矿村庄搬迁安置方案》。煤矿村搬迁规划。

制定采煤村搬迁方案，必须依法履行民主决策程序，充分尊重村民意愿。

煤压村搬迁方案应当包括搬迁村基本情况、新村选址方案、新村规划设计建设方案、搬迁资金准备及保障方案、补偿安置方案等。、征求村民意见的方案等

第十三条县级人民 *** 及其有关部门、拆迁村所在地乡人民 *** 、街道办事处应当依法加强对拆迁村建设活动的监督管理。

第十四条采煤村搬迁方案应当在拟搬迁村予以公示，广泛征求村民意见。征求意见的期限不得少于30日。

半数以上村民对搬迁方案有异议的，县级人民 *** 应当组织村民代表和煤矿企业举行听证会，并根据听证结果修改搬迁方案。

拆迁方案征求意见及根据村民意见修改的情况要及时公布。

第十五条县级人民 *** 负责煤矿村搬迁工作的部门应当依法对煤矿村搬迁项目进行社会稳定风险评估。

第十六条采煤村搬迁方案公布时无异议或者修改后无异议的，由县级人民 *** 报市人民 *** 批准。

采煤村搬迁工程经市人民 *** 批准后，由县级人民 *** 在拟搬迁村发布公告。

第三章补偿与安置

第十七条煤矿村搬迁补偿安置，应当遵循足额补偿、妥善安置、平等自愿、公开公正的原则，保证被搬迁村民搬得起、住得上，不减少他们的生活。原来的生活水平。

第十八条被拆迁村民可以选择房屋产权调换或者货币补偿。

第十九条房屋产权调换的标准和办法，由各县（市、区）根据当地经济社会发展状况，综合考虑被搬迁村民的生活水平和人均收入，结合实际确定。拆迁房屋结构、宅基地面积、家庭人口等因素。根据原采煤村搬迁安置标准，由具有相应资质的房地产价格评估机构对旧房和产权调换房的价值进行合理评估。 “一村一策”将制定具体产权交换标准和办法。如果在标准范围内更换新房，原则上不会产生额外的购房费用。

第二十条被拆迁村民房屋价值补偿，按照济宁市同类型房屋同时执行的《征地地上附着物及苗木补偿标准》执行。根据当地建材价格、人工成本、机械成本等建设成本因素进行评估。。

第二十一条宅基地使用权补偿按照山东省人民 *** 制定公布的被征地综合地价标准执行，并根据县（市、区）、镇（街道）实际情况给予补偿。并搬迁村庄。

第二十二条被拆迁村民在搬迁补偿协议规定的期限内完成搬迁的，煤矿企业可以给予搬迁奖励、补贴和搬迁费用。具体方案由县级人民 *** 负责煤矿村搬迁工作的部门、乡镇人民 *** 或者街道人民 *** 制定。由办公室和煤矿企业共同确定。

第二十三条宅基地其他地面附着物补偿，按照济宁市《征地地上附着物及青苗补偿标准》的同类标准进行评估和补偿。标准未尽事宜，由评估机构评估确定。

被拆迁村民选择货币补偿的，将获得宅基地使用权补偿；如果选择产权调换，则不再对宅基地使用权给予额外补偿。

第二十四条拆迁新村的水、电、热力、燃气、道路、绿化、管网、有线电视、通讯等基础设施建设费用，按照被拆迁房屋补偿费的30%计算，专用于新村基础设施建设。建造。

第二十五条搬迁工业、商业、畜牧业、仓储、办公等用房并依法办理用地和规划建设审批手续的，由县级人民 *** 负责的部门煤矿村搬迁应当组织乡人民 *** 或者街道办事处、煤矿企业和被搬迁人共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，并给予货币补偿。

因工业、商业、畜牧业、仓储、办公等合法用房被拆迁，造成被拆迁人停业、停产等损失的，由县级人民 *** 负责煤炭拆迁的部门受压村应当组织乡人民 *** 或者街道办事处、煤矿企业和被拆迁人共同委托具有相应资质的评估机构进行评估补偿。

生产设备搬迁的，给予一定的设备搬迁费，由县级煤压村搬迁负责部门组织煤矿企业与被搬迁群众协商确定；协商不成的，由煤矿企业和被拆迁群众共同组织搬迁。费用由煤矿企业依照法律、法规的规定缴纳。

第二十六条采煤村搬迁公告发布后，拟搬迁村所在地的乡人民 *** 或者街道办事处应当组织村民委员会、居民委员会和煤矿企业进行测算和评估。清查村内拟搬迁房屋及其他地面附着物。登记; 有关职能部门依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定认定为违法违规建设的、法规和规则，将不予登记。

乡镇人民 *** 、街道办事处应当将调查清查登记结果在拟搬迁村予以公示，公示期限不得少于7日。

第二十七条房屋补偿面积按照下列方式确定：

（一）已取得房产证的住宅楼，按照房产证记载面积给予100%补偿；

（2）未取得房产证的住宅，按照测算登记面积进行补偿。

第二十八条被拆迁村民房屋及其他地面附着物的价值，应当由具有相应资质的评估机构评估确定。

评估机构由村委会或者居民委员会与煤矿企业协商选定；协商不成的，由乡人民 *** 或者街道办事处协调或者随机抽选。

评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，按照有关标准和规范如实出具评估报告。

任何单位和个人不得非法干预评价活动和评价结果。

第二十九条评估工作完成后，乡人民 *** 、街道办事处应当组织村民委员会、居民委员会协助煤矿企业与被搬迁村民签订搬迁补偿协议，约定搬迁期限、补偿方式、补偿金额、支付期限及产权调换房屋的位置、面积及相关补贴和奖励措施。

煤矿企业要确保煤压村搬迁资金充足，积极配合当地人民 *** 、村民委员会、居民委员会完成煤压村搬迁工作。

第三十条新建村安置房应当统一规划建设。新村址确定后，县级人民 *** 应当按照有关规定和山东省建设用地控制标准依法办理用地手续。新建村土地面积按照拆迁村核定的常住人口和人口自然增长率计算。乡镇人民 *** 、街道办事处提出新建村用地申请，由县级用地审批部门审核，并充分听取煤矿企业的意见。

第三十一条建设新村住宅，应当具备下列条件：