轰！青岛某小区4栋楼突然倒塌，其他建筑也随之震动。

没有警告

小区四栋危房突然被拆除

近日，青岛西海岸新区凤凰园社区的居民们心情十分郁闷，他们住的房子都是90多年的老房子，同一个小区，突然有4栋楼被强拆，现在小区里进进出出都是工程车，老人小孩……安全也得不到保障。

位于青岛西海岸新区薛家岛天目山路的凤凰园小区居民称，2月21日，小区内4栋楼房突然倒塌，当天拆除时，他们着实吓了一跳。

居民们表示，他们都住在同一个小区，楼与楼之间的距离最多也就十几米，而且他们住的房子都是1993年建成的老房子，这四栋楼被认定为危房，需要拆除，这的确是一件好事，但对他们造成了一定的影响，更让他们担心的是这块土地后续的建设。

据社区居民刘先生和曹女士介绍，对于在拆迁现场盖高楼、挖地下停车场，他们十分担心：“我们的房子随时都可能塌下来！”

业主提供了一张牌子照片，上面写着“薛家岛五社区凤凰公园四栋危房改造拟定方案初步征求意见”。公告摘要中提到：“该四栋旧楼于2016年10月10日经青岛市 *** 整治，经青岛科技大学工程质量检测鉴定中心鉴定为危房。薛家岛街道办事处、薛家岛五社区现就危房改造拟定方案向周边居民征求意见”，并表示，居民如有不同意见，可在2019年8月20日至8月27日向办公室反馈。

危楼整治方案提前公布

居民解释，当时公示牌位置并不显眼，公示时间又短，大部分居民没有看到，所以没有之一时间提出异议，直到房屋被拆除后才意识到问题的严重性。

街道回应：

拆除按正规程序进行，无需公开公告。

记者从薛家岛吴社区服务中心工作人员处了解到青岛拆迁拆楼，危房改造工作符合程序，下一步具体规划由街道负责。

青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处规划建设处工作人员薛成杰说：“房屋是在小区内直接拆除的，没有要求拆迁公示。”

薛成杰称，他们拆迁确实是走正规程序，没有出现问题，也不需要公示，至于这块地的初步规划，他们早在2019年就做过图文并茂的公示，但有居民称没有看到。

薛成杰还告诉记者，最终建设方案还未敲定，也未开工，他们只会拆除4栋危房，清理建筑垃圾，对于居民担心的安全问题，他们也提前做好了准备。

规划局：

建设方案还没批准，只能拆不能建。

这块地将如何规划？会允许建高楼吗？记者跟随居民，找到青岛西海岸新区自然资源局了解情况。

青岛西海岸新区自然资源局国土环境规划科工作人员曹锋说：“更高要求是限高80米，容积率3分左右。”

曹峰说，这块地确实符合高层建筑的条件。为保证其他居民的利益，他们还请街道、社区工作人员征求意见。“结论是，周边居民情绪比较稳定，非常支持这件事情的推进。”

同时曹峰明确表示，目前建设方案还未提交，现阶段只能拆不能建。

对于凤凰花园小区土地后续建设事宜，曹峰告诉记者，近期他们已经接到数起投诉，在后期建设规划中也会考虑周边居民的意见。

凤凰花园小区最终会建成高层吗？曹峰说，目前还不能最终确定，方案出台后会请街道、社区工作人员配合做好宣传工作。

青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处规划建设处工作人员薛成杰说：“有必要就按规定办，有规定就按规定办，有规定就按规定办。”

编辑：同一个小区，却有不同规划，这确实让人难以接受，前面几栋房子既然拆了，也没办法改，以后怎么建，至少也要征求一下后面几栋居民的意见，以免影响他们正常生活，在合理规划的前提下。