1.80 金屋新城最新规划出炉！用地面积643.37公顷！

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《武义县金武新城虎山单元控制性详细规划》

编译完成

县 *** 近日批准

将进入实施阶段

据悉，本次规划旨在科学合理指导武义县金武新城虎山单元开发建设，协调土地利用及各项建设项目，加强规划管理，为土地开发建设提供依据。本次规划范围为金武新城虎山单元S219临沧线以北区域。具体范围为北起迎祥路，东至湖滨路、温泉路，南至武阳西路，西至S219临沧线，用地面积643.37公顷。

功能定位及建设规模

1.功能定位

真正打造环虎山郊区生态康养区——更加绿色优美的景观环境、更加难忘的人文氛围、更加人性化的配套服务；由虎山公园、儿童公园、养老服务等构成的高端康养休闲生活区，金武新城的“后花园”。

2.建设规模

1.建设规模

规划城镇建设用地面积137.98公顷，占总规划用地面积的21.45%；非城镇建设用地面积504.52公顷，占总规划用地面积的78.42%。

2. 人口规模

规划可居住人口约为34000人。

土地利用规划

1. 住宅用地

规划居住用地面积71.63公顷，占规划城市建设用地的51.91%。

规划保留现有万隆福小区及五羊西路北侧居住用地，规划新增湖滨路南侧部分居住用地。规划二级城市居住用地47.15公顷，占规划城市建设用地34.17%；规划商住混合用地22.01公顷，占规划城市建设用地5.95%。

2.公共行政及公共服务用地

公共行政与公共服务用地规划面积7.31公顷，占城市建设用地规划面积的5.30%。

其中，机关团体规划用地2.36公顷，占城市建设用地规划的1.71%；文化设施规划用地1.01公顷，占城市建设用地规划的0.73%；医院规划用地2.00公顷，占城市建设用地规划的1.45%；社会福利规划用地1.94公顷，占城市建设用地规划的1.01%。

3.商服用地

规划商业服务业区域2.15公顷，占规划城市建设用地的1.55%。

其中，规划商业用地1.62公顷，占规划城市建设用地1.17%；保留现有公用事业营业网点用地0.53公顷，占规划城市建设用地0.38%。

4.交通运输用地

规划交通用地面积43.05公顷，占规划建设用地31.20%。其中，规划保留现有五一客运中心，面积7.81公顷，占规划城市建设用地5.66%；社会停车场面积0.20公顷，占规划城市建设用地0.15%。

5.公共设施用地

公用设施规划用地面积1.80公顷，占城市建设用地规划的1.30%，其中水务规划用地面积1.27公顷，占城市建设用地的0.92%，消防规划用地面积0.53公顷，占城市建设用地的0.38%。

6. 绿地和开放空间

规划绿地及广场面积10.02公顷，占规划建设用地5.28%，其中：公园绿地8.73公顷，占规划城市建设用地6.33%；防护绿地1.35公顷，占规划城市建设用地0.98%；广场用地0.80公顷，占规划城市建设用地0.58%。

道路系统规划

道路系统规划形成“三横四纵”的主要路网框架，保证规划单元与周边区域的便捷联系，同时满足居民日常生活的交通需求。

主要道路：城市主要道路为迎祥路、S219临沧线、温泉路、舞阳西路，其中S219临沧线红线宽度50米，迎祥路红线宽度40米，温泉路红线宽度40米，舞阳西路红线宽度40米，环城北路红线宽度40米。

次干道：湖滨路、西环路为城市次干道，其中湖滨路红线宽度为26米，西环路红线宽度为24米。

支路：城市支路红线宽度为12至24米1.80，以盐福路为例。

六线控制

一条红线控制

S219临沧线红线宽度为50米，迎祥路、温泉路、舞阳西路、北环路红线宽度为40米，湖滨路红线宽度为26米，西环路红线宽度为24米，城市支路红线宽度为12-24米。

红线变化：道路红线宽度不得减少；道路线位置可根据实施情况作微调；标准路段划分可在具体道路施工图设计中改变调整。

绿线控制

城市绿线管理划定按照《城市绿线管理办法》（中华人民共和国建设部令第112号）、《城市绿线划定技术规范》（GB/-2016）及其他相关管理办法执行。

规划绿地围绕水库、水系两侧、城市主干道周围布置，其中湖滨路南侧绿地规划宽度为20米；迎祥路东侧绿地规划宽度为20米。

图中明确各类绿地、公园的控制指标及边界坐标。区域内河流两侧开辟公共绿带，沿河绿带宽度按本规划执行。

三条橙线控制

城市橙线是指教育、医疗、社会福利等重要公共服务设施用地控制边界。

规划范围内城市橙线控制规划行政办公用地、医院用地、大学用地和社会福利机构用地。

四条黄线控制

城市黄线管理及划定按照《城市黄线管理办法》（中华人民共和国建设部令第144号）及其他相关管理办法执行。

本规划中城市黄线控制为市政及交通基础设施，即水利用地、环卫用地；五一客运中心、停车场及高压线走廊。

五条蓝线控制

城市蓝线管理划定按照《城市蓝线管理办法》（中华人民共和国建设部令第145号）和其他相关管理办法执行。

本次规划中的城市蓝线控制主要是上隐湖水面控制线。

蓝线变更：规划实施过程中，因城市发展、城市布局结构变化、重点项目建设等原因确需调整城市蓝线的，可按照水利部门要求或经水利部门同意，对岸线、水域面积进行具体细化和变更。本规划范围内的灌溉渠道等水系岸线，可在满足水利部门要求的前提下，结合项目建筑设计方案作适当调整。

六条紫线控制

紫线控制不属于规划范围。