1.76 首批公募REITs大受欢迎，更低公开认购配售比例仅为1.76 %。

6月3日，首批9只基础设施公募REITs认购结果公布。 募集期间，投资者认购热情较高。 9只REITs产品中1.76，有6只启动回拨机制，另外3只触发比例配售。

由于公众投资者有效认购比例较高，不少REITs产品启动了回拨机制。 从9款产品回拨及申购申请确认比例公告来看，东吴素园、普洛斯、首创水务、首钢绿色能源、蛇口工业园、广州广合等6只REITs产品已启动回拨机制，并将出售所持股份离线。 回电向公众投资者发售。

其中，销售额占比更大的普洛斯，回拨份额也更大。 普洛斯初始有效认购倍数为14.94倍，网下向社会公众投资者转回基金份额4200万股。 回调机制启动后，网下发售最终售股数量为2.94亿股，回调后网下发售最终有效申购倍数为6.69倍； 最终公开发售股份数量为1.26亿股，最终公开发售有效认购倍数为9.96倍。

此外，东吴苏源从线下转公开销售回拨1800万套，首创水务回拨1200万套，首钢绿能回拨200万套，蛇口工业园回拨450万套，广州光河已拨回915.73万份。

张江房托、航汇房托、燕港房托三款产品触发比例配售。

9个产品中，蛇口工业园线下投资者认购申请确认率更低，仅为5.94%。 该基金回调后，最终网下卖出基金份额数量为22050万股，募集过程中有效认购的基金份额数量为37.0911万股，是网下卖出份额的16倍。

首钢绿色能源的公众投资者认购申请确认率更低。 首次向社会公众发行股票1000万股，回调后最终发行股票1200万股。 募集期间共收到约10万份有效认购。 6.82亿份，社会投资者有效申购申请最终确认率仅为1.76 %。 这一数据也刷新了公募史上更低配置比例。

9种产品公众投资者认购申请确认比例不超过15%。 其中，张江房产信托、浙江航汇、首创水务、首钢绿色能源、蛇口工业园等5只产品的公众投资者认购申请确认率低于5%。 。

值得注意的是，目前仍有9只REITs基金尚未上市。 预计基金合同将在募集完成后两个工作日内生效，基金正式成立。

新京报贝壳财经记者顾志娟、编辑陈莉校对陆茜