如何申请济南公积金异地贷款（济南公积金异地贷款流程）

如何申请济南公积金异地贷款？

1、贷款条件

（一）具有完全民事行为能力、稳定的经济收入和贷款偿还能力、个人信用状况良好的自然人；

（二）借款人及其所在单位已建立住房公积金制度，并在贷款时连续足额缴存住房公积金不少于规定期限，且住房公积金尚未发生或已全额还清公积金贷款；

（三）有合法的购房合同或者协议，借款人应当是购房合同约定的产权人；

（四）已交付的购房首付款不得低于规定比例；

（五）同意并能够用所购买的房屋或者公积金中心认可的其他房产作为抵押。贷款购买新建自住住房的，所购房屋的销售单位应当提供定期贷款担保；

（六）遵守国家政策和上级部门规定的其他条件。

2、申请住房公积金贷款购买新建自住住房应提供的材料

1、《济南市住房公积金贷款申请审批表》；

2、住房公积金贷款谈话笔录；

3、借款人和共同借款人住房公积金缴存明细（在公积金中心总部缴纳公积金的职工无需提供，在分中心或异地缴纳公积金的职工需提供） ;

4、借款人和贷款参与人的居民身份证、户口簿、连带还款承诺书、抵押承诺书、担保函；

5、婚姻状况证明；

6、商品房购房合同；

7、借款人已支付不少于规定比例购房款的有效证明；

8、家庭财产查询证明；

9、个人资信证明；

10、中国人民银行征信系统的个人信用报告；

11、公积金中心要求借款人提供的其他证明材料。

（二）申请住房公积金贷款购买并转手自住住房（现有住房）应提供的材料 1、除向受托银行提供购买新自住住房所需材料外借款人还应提供《济南市现有住房销售合同》、出卖人身份证、交易房产未过户的房产证明；2.转交易自用住房（现有住房））按照《济南市现房网上交易及资金监管暂行办法》进行交易的贷款，应提供贷款《济南市现房买卖合同》和《济南市现房交易》原件资金托管协议”及首付款存入《济南市现房交易资金托管协议》规定的银行账户的证明。

（三）新建、改建、大修的普通自住住房申请住房公积金贷款应提供的材料。借款人除购买新建自住住房所需材料（商品房购房合同、首付款收据除外）外，还应提供以下材料： 1、《国有土地使用证》或《房产证》县级以上自然资源和规划局颁发的《证书》和《建设工程规划许可证》； 2、专业工程预算机构出具的工程预算报告原件； 3、借款人已支付不低于规定比例的房屋建设款的有效证明。

3. 贷款流程

借款申请人向受托银行提交住房公积金贷款申请材料（贷款申请人授权其通过共享数据信息获取的，不再需要提供纸质材料）。受托银行住房公积金贷款业务经办人员亲自受理借款人的申请，并填写《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》。同时，认真调查核实借款人购房行为及提供的贷款材料，确保购房行为真实、证件齐全有效、材料真实合法，并加盖“原件确认”印章和签名。将所有贷款材料复印件打印出来，然后将贷款信息录入住房公积金信息管理系统，并扫描纸质材料形成图像数据。经办人员和部门负责人分别签署意见，在纸质材料和审批系统上签字盖章，注明受理时间后，将审批后的公积金贷款电子信息和图像数据上传至公积金中心。

公积金中心审批人员对受托银行上传的公积金贷款电子信息和图像数据进行审核。符合条件的，将在住房公积金信息管理系统上签署批准意见。不符合条件的，贷款将退回受托银行，并说明退款原因。

受托银行收到贷款系统中公积金中心的贷款审批信息后，将及时通知借款人、共同借款人或担保人签订《济南市个人住房公积金贷款合同》并办理房产（预付）手续。）抵押登记手续。房产（预）抵押登记完成并签订贷款借条后，受托银行发放公积金贷款。

异地贷款出具证明文件的问题：

1、问：我的公积金存款地点在外地，想贷款在济南买房。异地贷款需要提供哪些证明文件？如何申请？

答：您好！您可以使用“国家住房公积金”小程序出示电子码，即“清码申请”，在线实时出具异地贷款所需证明材料：《住房公积金个人信息表》公积金业务办理》，可代替《住房公积金缴纳及职工异地贷款使用证明》、《公积金贷款结清证明》、《职工住房公积金缴纳证明》用过的。

2、问：我的存款城市尚未开通“出示码申请”服务，怎么办？

答：未开通“明码申请”的城市仍可申请开具《住房公积金缴存及使用职工住房公积金异地贷款证明》、《公积金贷款结清证明》 ”，以及通过“跨省普遍服务”材料提交的公积金缴存报表。

3、问：如何生成“明码可处理”的电子码？

答：“出示代码申领”的申请流程：您可以登录“国家住房公积金”微信小程序，选择“服务”-业务办理电子码-信息表申请-选择中心名称即可发出后，点击“提交”按钮，通过人脸识别生成电子码。

4、问：生成电子码后如何签发电子码“出示码即可”

《住房公积金业务办理个人信息表》？

答：您可以直接向受理申请地公积金中心出示“电子码”。中心工作人员可使用“电子码”查询并打印《住房公积金业务办理个人信息表》，并凭此表委托银行办理公积金贷款手续。。

5、问：“出示代码即可办理”的电子代码是否及时？

答：电子码为临时码，核对后失效。若未验证，“电子码”将于申请当日24:00自动失效，下次使用时可再次实时申请。

6、问：“明码可处理”的电子码可以代为处理吗？

答：电子码具有时效性，需要存款人人脸识别授权，且只能亲自申请。

7、问：我在济南公积金中心官网开具了“异地”。

《贷款职工住房公积金缴存使用证明》有效期已过两个月。如何重新签发该证书？

答：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》过期的，须注销后重新打印。证书可以通过以下方式撤销： 1、您可以要求贷款受理中心填写“无贷款”回执证明。我中心见收据后将办理取消手续。您可以通过济南市公积金中心官网再次打印《异地贷款职工住房公积金》。存款和使用证明”。 2、如证书丢失，可拨打0531-12345说明情况。如我中心核实情况属实，且没有在异地公积金中心办理贷款的，您可通过我中心官方办理注销手续并打印《异地贷款职工住房公积金缴存单》再次网站。保留使用证明。”

8、问：我在济南公积金中心网上大厅打印了《异地贷款》。

《职工住房公积金缴纳及使用证明》打印失败，怎么办？

答：如果当天打印不成功，您可以在当天24:00之前进行多次打印，输入的内容必须与前一次一致。如果您在其他时间再次打印，则需要撤销证书才能再次打印。

9. 问：我不想向异地申请贷款。我目前正在贷款。

贷款受理地如何撤销济南中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》？

答：我可以凭本人身份证，通过“跨省普遍服务”业务，到贷款受理地公积金中心申请撤销异地证明。

10、问：《职工异地贷款住房公积金缴存证明》

明》可以用手机打印吗？

答：目前不支持手机打印。您可以使用电脑登录济南市住房公积金中心官网打印证明。