无锡商品房以旧换新流程是怎样的？ 无锡市房屋置换有限公司

无锡商品房以旧换新流程是怎样的？

第1步：预注册

第二步：正式注册并缴纳意向费

第三步：置换二手房初步审核。

第四步：置换二手房价格评估。

第五步：合同签订、交易。

加工条件

在梁溪区范围内，试点梁溪成发集团指定主体为居民回购现有二手商品房，居民在梁溪成发集团控股的在售项目中购买新建商品房。 凡在梁溪区拥有自有商品房的居民（个人信用正常、无不良贷款记录、有旧房处置权的居民）均可在活动有效期内参与以旧换新。

笔记：

（一）现有二手商品房须位于梁溪区，并须具有真实有效的产权证书（不含私人住宅、商住楼、商业办公楼），并保证房屋所有权明确，不存在抵押、质押、担保或扣押等不可替代的状态。

（2）房屋置换必须是一对一，即一栋现有二手商品房更换为新房，且现有二手商品房总价不得高于现价的60%。新房的总价。

（三）现有二手商品房在完成置换前，须缴纳物业服务费及一切水、电、煤气等费用并完成清洁工作。

报名时间：2024年4月4日至2024年6月30日，每天9:00:00至18:00:00。 若报名名额已满，报名将提前结束。

交易相关

旧房交易和新房交易涉及的所有税费均需按照国家规定缴纳，双方均负责所有相应费用。

抵销60%的房款后，剩下的40%可以一次性支付，也可以贷款方式支付，但需要满足公积金和商业贷款的要求。