贵阳公积金异地贷款指南（贵阳住房公积金异地贷款）

贵阳公积金异地个人住房贷款指南

1、贷款条件

借款人申请异地贷款应同时符合以下条件：

（一）申请贷款时公积金账户应处于正常存款状态，且申请贷款前至少连续缴纳住房公积金6个月；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）有偿还贷款本息的能力；

（四）本人及配偶有良好的个人信用记录；

（五）有符合法律规定的购房合同、协议或者其他批准文件；

（六）已按规定缴纳购房首付款；

（七）符合贵阳市中央公积金贷款规定的其他条件。

*职工不能同时向城镇住房公积金管理中心（以下简称存管中心）和贵阳中心申请公积金贷款。

2、贷款金额、期限和利率

异地贷款贷款限额按照贵阳中央单笔还款职工家庭政策执行，贷款期限、首付比例、贷款利率等按照贵阳中央公积金贷款政策执行。

3.贷款申请材料

（一）借款申请人应提供以下申请材料

1、申请表：《贵阳市住房公积金贷款申请表》、《贵阳市住房公积金贷款共同申请人基本信息表》（由两人及以上共同申请人填写）等。

2、身份证明：贷款申请人及其配偶（共同申请人及配偶）身份证、户口证明原件、港澳居民来往大陆通行证、台湾居民来往大陆通行证等； 共同申请人无民事行为能力或者限制民事行为能力。 如有需要，提供监护人有效身份证件原件及监护人身份证明材料原件及复印件。

3、婚姻状况证明：贷款申请人及共同申请人的婚姻状况证明，包括但不限于结婚证、离婚证、法院生效的离婚判决书等原件及复印件。

4、购房证明：

（1）购买商品房期房的，需提供购房合同原件、商品房预售合同登记表、房产登记证原件及复印件。

（二）购买现房商品房，已取得个人房产证的，须提供购房合同原件、房产证、完税证明。 未取得个人房产证的，须提供购房合同和商品房现销合同登记表。 原来的。

（3）购买二手房的，需提供现有房屋买卖合同原件。

5、首付证明：

（一）购买商品房期房、现房的，需提供销售单位开具的发票或收据原件及复印件。

（2）购买二手房的，需提供首付款单或过户凭证原件及复印件。

6、收款账户证明：经借款人确认的、符合国家法律法规和政策的贷款收款账户信息。

7、还款账户信息：借款申请人（不包括共同申请人）符合贷款委托银行扣除要求的个人借记卡。

8、缴款及使用证明：《外地贷款职工住房公积金缴款及使用证明》（以下简称“存款证明”，2个月内有效）、以往缴款及使用明细6个月。 如果您通过全国住房公积金小程序申请《住房公积金业务办理个人信息表》，则无需提供《存款证明》和缴费使用明细。

9、贵阳中心要求的其他信息。

（二）申请二手房贷款时，除借款人提供上述信息外，卖方还应提供以下信息：

1、 *** 前的房产权证原件及复印件。

2、出卖人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若房产为出卖人独资，则无需出卖人配偶的相关证明）。

4. 异地贷款办理流程

(一)申请。 异地贷款申请人可凭身份证明、《住房公积金业务办理个人信息表》的“电子码”或《存款证明》到贵阳市各服务网点申请个人异地贷款。 ，以及过去六个月的付款和使用详细信息。 开户后，持贷款申请材料到贵阳中央信托银行申请异地贷款。

(2) 验收。 受托银行将按照贵阳市公积金贷款相关规定进行初步审核。 符合规定的，报贵阳市中央审批。

（三）批准。 贵阳中心核实申请人住房公积金缴存情况和使用情况后，批准贷款。

提供《存款证明》的，审批人员应填写《存款证明》收据并加盖业务审查印章。 其中，审批不通过的，受托银行应在5个工作日内通知申请人，并返还《存款证明》收据联，申请人将《存款证明》收据联交存管机构。中心。

（四）签订借款合同。 如果贷款获得批准，申请人应与受托银行签订贷款合同。

（五）担保办理。 申请人应按照贷款合同办理担保手续。

(6) 贷款发放。 符合贷款条件的，贵阳中心将贷款资金支付至符合法律法规规定的收款账户。

若提供《存款证明》，受托银行将及时将《存款证明》回执联返还申请人，申请人应将《存款证明》回执联提交至存款中心。

5、贷款偿还及贷后管理

1、借款人异地缴费账户内的住房公积金优先用于异地偿还贷款。

2、当外地贷款逾期时，贵阳中心应及时与存款中心协调，协助催收。 如有必要，可要求存款中心根据贷款合同扣除借款人和共同借款人个人住房公积金账户余额。 偿还贷款。

3、异地贷款借款人应当按照贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。 借款人超过6个月（含）或连续3个月（含）以上未能足额偿还贷款本息的，贵阳中心可宣告贷款到期，并要求借款人立即清偿剩余贷款本金、利息及相关费用。

4、外地贷款借款人以欺诈手段取得住房公积金贷款的，贵阳中心将撤销该贷款的审批决定，并限期退还所贷住房公积金金额。 借款人构成犯罪的，依法追究刑事责任。