泰安什么情况下需要办理不动产登记（泰安什么情况下需要办理不动产登记证）

1、什么情况下应当申请不动产登记？

有很多情况需要进行不动产登记。 以不动产登记内容为例，有下列情形之一的，可以到不动产登记窗口申请登记。

1、单位或者个人名称发生变更的，可以申请更名登记。

2、经批准后土地用途发生变化的，可以申请变更用途登记。

3、房屋及其土地买卖、交换、赠与中，权利人发生变更的，可以申请办理过户登记。

4、以房产权为抵押向银行申请抵押贷款的，可以申请办理抵押登记。

5、如果您发现自己的权利登记错误，或者有证据证明他人的权利登记错误而您对自己的权利有利害关系，可以申请更正登记。

6、有证据证明他人权利登记有错误且与您自身权利有利害关系，但对方不配合申请更正登记的，您可以申请异议登记。

7、房产灭失或者房产所有人放弃使用权和所有权的，可以申请注销登记。

8、如果您购买了房产，但暂时无法办理房产过户登记，可以申请提前预告登记，以免您的权益受到损害。

2、什么情况下房地产登记机构会拒绝登记？

申请登记事项存在重大缺陷且无法弥补的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定。 具体包括以下几种情况：

一、申请登记事项违反法律、行政法规规定的。

2、申请登记的房地产权利存在未解决的权属纠纷或者目前存在争议的。

3、申请登记的房地产权利超过规定期限的。

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

3. 不动产登记需要多长时间？

《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。 需要说明的是，只有符合规定的申请材料才会被受理，审核时限不包括公告时间。 30个工作日是上限，但并不要求30个工作日。 为了服务群众，登记窗口将简化手续，尽可能提高工作效率，缩短服务时间。