武汉买房契税是多少（2021年武汉购房契税征收标准）

在武汉买房契税是多少？

目前，《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）仍然有效。 具体优惠税率如下：

个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房者、配偶、未成年子女），面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 契税按税率征收。

除北京、上海、广州、深圳外，个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积90平方米以上，减免2%。 契税按税率征收。 家庭第二套改良房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。

契税的计税基础如何确定

*** 、出售土地使用权、买卖房屋的，土地、房屋所有权 *** 合同确定的交易价格包括交付的货币、实物对应的价格和其他经济利益；

土地使用权交换和房屋交换是交换的土地使用权与房屋价格的差额：

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他无价 *** 土地、房屋所有权的价格，按照税务机关参照土地使用权出让的市场价格依法确定的价格。房屋销售。

交易价格与纳税人申报的互换价格差异明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定确定。

契税应纳税额=计税依据×适用税率