如何办理家乡房屋房产证（办理家乡房屋房产证时只能写一个人的名字）

一、农村房产证申请流程主要依据《房屋登记办法》以下规定：

二、第八十二条 村民依法在宅基地上建造的房屋和依法在其他集体所有建设用地上建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，依照其规定。

三、第八十三条 因依法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，必须提交下列材料：

（一）注册申请表。

（二）申请人身份证明。

（三）宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。

（六）其他必要的材料。

4、申请村民房屋所有权初始登记时，还应当提交房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记时，还必须提交村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。

五、第八十四条 房屋登记机构在办理村民房屋所有权初始登记和农村集体经济组织所有的房屋所有权初始登记时，应当在受理登记申请后，在农村集体经济组织内公告申请登记事项。房屋所在地的经济组织。 公告后无异议或者异议不成立的，方可登记。

六、第八十五条 有下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人姓名变更的。

(2)房屋所在地变更。

(3)房屋面积增加或减少。

（四）同一业主分割、合并房屋的。

（五）法律、法规规定的其他情形。

七、第八十六条 房屋所有权依法 *** 的，申请办理房屋所有权 *** 登记的，必须提交下列材料：

（一）注册申请表。

（二）申请人身份证明。

（三）房屋所有权证。

（四）宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。

（五）房屋所有权转移证明材料。

（六）其他必要的材料。

八、村民申请办理房屋所有权 *** 登记时，还必须提交农村集体经济组织同意 *** 的证明文件。 农村集体经济组织申请房屋所有权 *** 登记时，还必须提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。

九、第八十七条 农村村民申请房屋所有权 *** 登记，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予办理，但法律另有规定的除外和法规。

十、第八十八条 以乡镇企业厂房及其他房屋依法设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）注册申请表。

（二）申请人身份证明。

（三）房屋所有权证。

（四）集体建设用地使用权证明。

（五）主债权合同和抵押合同。

（六）其他必要的材料。

十一、第八十九条 房屋登记机构登记集体土地范围内的房屋时，应当在房屋登记簿、房屋所有权证上注明“集体土地”字样。

十二、第九十条 集体土地范围内的房屋办理地役权登记、通知登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照国有土地范围内房屋登记的有关规定。