2024年宁波高新区人才住房首批认购指南（条件+时间）

2024年宁波高新区人才住房首批认购指南（条件+时间）

认购条件

之一批将销往重点企业。 具体方法如下：

1.订阅对象

在高新区注册、纳税、经营的企业，符合下列条件之一的，均可参与认购：

（一）2022年纳税额在200万元（含）以上的企业（不含房地产开发企业、金融保险证券公司、股权投资机构），集团公司可采用合并数据；

（二）2022年纳税额达到500万元（含）以上且入区3年（含）以上的银行、保险、证券公司宁波总部（含宁波分行、独资机构）；

（三）2022年纳税额在100万元（含）以上的法律、会计、税务服务机构；

（四）2020年（含）以来列入市级及以上各类培育计划的企业和获得区先进企业荣誉的高新技术企业；

（五）在上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所上市的公司；

（六）国家及省、市、区级人才企业；

（七）管委会认定的其他特殊贡献企业。

认购方式及受理审核

（一）企业以单位认购，认购时须注明单位数量。 参保单位数量原则上不高于企业职工总数（2023年底参加社保职工人数）的25%。 如果实际住房供应不足，则按照申报的套数比例减少。

（二）符合认购条件的企业一般须自行申请认购并办理相关手续，不得通过关联企业或第三方进行认购。 一般情况下，集团公司须由企业或其控股子公司申请并办理相关手续，且控股子公司须在工商地区注册3年（含）以上，落地经营并缴纳费用依法纳税。

（三）企业认购分为材料受理（5个工作日内）、资格审核（10个工作日内）、企业名单公示（3个工作日内）、统一看房（3个工作日内）、选房（共有六个步骤（3个工作日内）和购房手续（10个工作日内），具体程序另行制定并通知。

认购工作具体时间安排

（一）材料验收：2024年3月25日至3月29日

受理地点：高新区光贤路997号行政服务大厅G01室售票窗口

咨询 *** ：徐老师

（二）资格审查：2024年4月9日前

（三）企业名单公示：2024年4月10日至4月12日

（4）统一看房：2024年4月12日至4月16日08:30-17:00（统一看房时间段内可直接联系物业公司看房）

（五）抽奖时间：2024年4月19日09:30开始

（六）押金缴纳：押金每套10万元，须于2024年4月17日17：00前汇至宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计中心）账户。这笔押金可以抵消房屋付款。 押金支付人姓名必须与购买人姓名一致。 如果选房确定后放弃购买，押金将不予退还。

（七）缴款时间：企业只能一次性缴清购房款，且必须在2024年4月30日17:00前缴清全部房价。逾期缴款的，将取消购房资格，且押金将不予退还。

（八）合同签订及所需文件：缴纳房款后7个工作日内，请出示《摇号住房确认书》（附件1）、加盖公章的营业执照复印件（带原件） 、法人身份证复印件并加盖公章。 签署加盖公章的购房合同、授权（登记）委托书原件（附件2）、受托人身份证、付款凭证等原件及复印件，并办理过户手续。

（九）第二批人才住房的申请以之一批人才住房的剩余销售量为准。 具体事项另行通知。

选房抽奖地点

高新区创园路555号高新区文体中心一楼

选房流程

宁波高新区首批销售给重点企业的房屋选房流程见附件3。

合同签订地点

中介机构：宁波华悦房地产代理有限公司，宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2C（地铁1、3号线樱花园站A出口斜对面，停车不方便，建议乘坐公共交通工具）

物业概况

“张鑫园”人才住房位于高新区丹桂路，近新洲路，于2018年交付使用。目前在售55套：50-90平米20套，90-90平米12套100平方米，100平方米及以上23个单位。

“庄河之家”人才住房位于高新区创园路，于2018年交付使用。目前在售18套：50平米至90平米7套，100平米以上11套。

“美芳嘉园”人才住房位于高新区云山路，将于2022年交付。目前在售房屋25套：100平米以上25套。

“民和家园”人才住房位于高新区云山路与振兴路交叉口，于2016年交付使用。目前在售34套：50-90平米26套、4套90-100平方米，100平方米或以上4个单位。

“东和雅园”人才住房位于高新区扬帆路，于2018年交付使用。目前在售303套：50-90平方米147套、90-100平方米42套、114套100平方米及以上单位。

“梅江西苑”人才住房位于高新区梅景路，于2008年交付使用。目前可售房屋55套：100平方米以上55套。

挂牌价

房屋平均销售价格为13000元-15000元/平方米。 具体来说，根据位置、楼层、朝向等价差调整系数，实行一房一价。