2024年宁波高新区重点企业人才住房首批购房通知

2024年宁波高新区重点企业人才住房首批购房通知

为切实加强人才住房保障，经管委会批准，根据高新区管委会3月份下发的《关于在高新区开展人才住房销售的通知》 2024年12月18日（以下简称《通知》），决定开展之一批重点企业人才住房销售工作。 具体操作如下：

一、认购工作具体时间安排：

（一）材料验收：2024年3月25日至3月29日

受理地点：高新区光贤路997号行政服务大厅G01室售票窗口

咨询 *** ：徐老师

（二）资格审查：2024年4月9日前

（三）企业名单公示：2024年4月10日至4月12日

（4）统一看房：2024年4月12日至4月16日08:30-17:00（统一看房时间段内可直接联系物业公司看房）

（五）抽奖时间：2024年4月19日09:30开始

（六）押金缴纳：押金每套10万元，须于2024年4月17日17：00前汇至宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计中心）账户。这笔押金可以抵消房屋付款。 押金支付人姓名必须与购买人姓名一致。 如果选房确定后放弃购买，押金将不予退还。

（七）缴款时间：企业只能一次性缴清购房款，且必须在2024年4月30日17:00前缴清全部房价。逾期缴款的，将取消购房资格，且押金将不予退还。

（八）合同签订及所需文件：缴纳房款后7个工作日内，请出示《摇号住房确认书》（附件1）、加盖公章的营业执照复印件（带原件） 、法人身份证复印件并加盖公章。 签署加盖公章的购房合同、授权（登记）委托书原件（附件2）、受托人身份证、付款凭证等原件及复印件，并办理过户手续。

（九）第二批人才住房的申请以之一批人才住房的剩余销售量为准。 具体事项另行通知。

2、选房抽签地点

高新区创园路555号高新区文体中心一楼

3. 选房流程

宁波高新区首批销售给重点企业的房屋选房流程见附件3。

4、合同签订地点

中介机构：宁波华悦房地产代理有限公司，宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2C（地铁1、3号线樱花园站A出口斜对面，停车不方便，建议乘坐公共交通工具）

5、其他事项

（一）部分房屋玻璃窗破碎，内部漏水，门口堆放杂物。 房屋按原样出售，卖方对所售房屋的任何质量缺陷不承担任何责任。 待售房屋的一切缺陷（包括但不限于现有的未被发现的缺陷以及将来将会出现的缺陷）影响买方的使用或行使权利，出卖人对该缺陷不做出任何承诺或保证。

（2）提供虚假信息的，一经发现并核实，将取消其购买资格。 因违反国家、省、市有关限购政策造成的损失由采购人自行承担。

（三）关于重点企业购房情况

1.企业购买人才住房后，不得用于保障人才居住以外的其他用途。 企业承诺在高新区继续存续、经营、纳税满5年（含），5年内恢复原价。

2、重点企业购买人才住房的产权处置及其他要求参照《关于在高新区开展人才住房销售的通知》和《人才住房销售合同补充协议》 》于2024年3月18日在高新区官网发布（附件4）并落实相关协议。

（四）关于证件申请和抵押贷款

此次，人才住房委托房产中介办理签约、过户、抵押等手续。 过户证费用350元/户（含办证产生的网签费、复印费等，但不包含登记费），按揭服务费550元/户，按此收取单独承担，由购房者承担。

（五）人才住房销售按每间一价（附件5），销售产生的税费由买卖双方按照法律规定承担。

6. 房款汇款账户

账户1：

账户名称：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计中心），开户银行：中国农业银行高新区支行，账号：391 600 010

账户2：

账户名称：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：3310 1985 1360 5051 4080

七、咨询方式

请购房者根据需要了解的情况向相应单位咨询。

（一）高新区人力资源和社会保障局：负责审批人才企业名单。

咨询 *** ：陈老师、苗老师

（二）高新区财政局：负责住房资源（地址、面积、价格）的核定和公布； 委托签订合同、代收住房款。

咨询 *** ：吴老师

（三）高新区经济发展局、工业和信息化局：按分工负责审批培育计划企业、先进企业、挂牌企业名单

咨询热线：张老师（经发）

咨询 *** ：周老师（工业信息技术）

（四）高新区科技创新局：负责审批高新技术企业名单

咨询 *** ：胡老师

（五）华悦地产中介机构：受委托负责公证提款、签订合同、办理权证、办理抵押贷款等。

咨询 *** ：徐老师

（6）物业公司：负责看房、交房、物业管理。

张鑫园房产咨询 *** ：

庄河家园房产咨询 *** ：

美芳嘉园房产咨询 *** ：

民和家园房产咨询 *** ：

东和雅园房产咨询 *** ：

梅江西苑房产咨询 *** ：

附录：

附件1 摇号住房供应确认书.docx

附件2 授权（登记）授权书.docx

附件3 企业选房流程.docx

附件4 买卖合同补充协议.docx

附件5：一间房价格表.xlsx