东莞企石镇润石柏丽花园公寓2024年安置公告

一、项目基本情况

企石镇润石园景花园位于东莞市企石镇人民路与湖滨南路交汇处。 供应现房35套。 房屋类型、面积、套数等详情见附件1。

2、销售价格及持股比例

（一）产权股份比例。

承购方产权份额为60%，控股机构产权份额为40%。 其中，产权份额由东莞轨道交通有限公司持有并管理。

(2)单套销售价格。

本项目单套销售价格由 *** 指定控股机构委托房地产评估机构评估确定。 详情请参见附录2。

三、认购对象及条件

（一）认购对象为本市符合公租房条件的人员。

（二）认购条件如下：

1. 有共同生活的配偶或子女。 （拔尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才、东莞市优秀人才卡持有者不在此限）。 申请人及其配偶、同居子女在我市无自有住房，且申请前三年内无东莞市房屋过户登记记录。 未办理产权登记但已纳入本市农村住房台账或者经批准正在建设中的农民住房，应当视为自有住房。

2、东莞市户籍人员须在东莞缴纳养老保险满3年； 非东莞市户籍人员，须在东莞缴纳养老保险满5年。

3、与本市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员应补发入职证、劳动合同等材料）并按月缴纳养老保险，为期一年（劳动合同签订单位和养老保险付款单位必须相同）。

4、符合以下条件之一：大专及以上学历； 具有中级以上职业技能； 助理级以上职称； 在本市户籍已满10年。

申购条件涉及年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴费、房产等计算，配售公告之日起上个月最后一天为截止计算时间点。

申请家庭租用公共租赁住房、 *** 投资的保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在申请网上签证前腾出租赁住房或停止发放（申请）住房租金补贴。

四、认购及配售工作安排

（一）公告（3月18日）

（二）网上认购（3月19日-4月2日）

申请人可于2024年3月19日至4月2日登录网站：东莞市住房和城乡建设局，点击共有产权住房资格审核系统图标进入，如实申报个人及家庭成员、户口、婚姻情况、住房、社保等信息并做出承诺。

（三）抽奖排序（4月8日）

网上认购截止后，将进行经过公证的抽签（抽签），以确定成功注册认购者的顺序。

抽奖时间：2024年4月8日下午3:00

抽奖地点：广东省东莞市常平镇常马路荔城大道7号公证大厦

（四）抽签结果公布（4月9日-4月14日）

抽签结果在东莞市住房和城乡建设局官方网站及微信公众号向社会公布。

（五）现场考察（4月15日）

按照选房顺序，按照项目住房供应量1：2的倍数初步选定入围申请人和候补申请人。 您可以到项目现场参观样板房（参观时间：上午9:30-11:30，下午2:30-4:30）。

（六）资格审查（4月15日-4月29日）

按照选房顺序，按项目套数1：2的倍数初步选定入围申请人和候补申请人。 根据抽签结果，入围申请者应于4月15日至4月29日将电子版材料上传至订阅系统，向相应项目销售中心提供纸质材料。 在此期间，后备采购商自愿将电子版材料上传至采购系统，并向相应销售中心提供纸质材料。 若入围申请人退出或不符合条件的，后备申请人须在收到补充通知后24小时内上传信息，并将纸质信息提交相应销售中心提交审核。 有兴趣补充选房的申请人请保持沟通畅通。 订户因个人原因未能收到补充通知，或未能在规定时间内提交信息的，视为放弃补充。 审核结果将于5月6日公布，如有异议，可致电：0769-。

（七）按顺序选房（5月8日）

选房测试：2024年5月7日；

之一次公测：9:00进入系统，登录，9:30开始公测选房；

第二次公测：18:00进入系统，登录，18:30开始公测选房。

正式选房：2024年5月8日上午9点30分正式选房；

签到：9:00 进入系统并签到；

等候区：签到成功后，进入等候区并领取您想要的房间号；

选房区：按选房顺序进行选房。 每个序号为一轮，每轮选房时间为60秒。

（八）购房确认书（5月13日-5月15日）

成功选房的申请人须在约定时间内到指定地点与中介机构签订认房函、缴纳定金、签订买卖合同等相关材料，并缴纳房款。 逾期付款将被视为放弃。

（九）提交补充申请（2024年5月16日-5月17日）

若因申请人放弃选房或放弃购房确认而导致本轮选房后仍有剩余房源的，将按照选房顺序和数量确定之一批入围申请者按1：2的倍数对剩余房屋进行抽选，2024年遴选申请人。2020年5月16日，在广东省东莞市东部公证处监督下，开发建设单位工作人员（ （机构）将按照抽签顺序通过 *** 、短信方式通知入围申请人。 有意参加选房的申请人应保持沟通畅通，申请人需于5月16日至5月17日期间将信息上传至认购系统，并将纸质信息提交至相应销售中心进行提交审核。 订户因个人原因未能收到补充通知，或未能在规定时间内提交信息的，视为放弃补充。 经审核后，候补名单将在东莞市住房和城乡建设局官方网站上公布。

5、关于交房时间

房屋的交付时间以购房合同约定的时间为准。

六、供货后管理的其他规定

(一)住房用途。 购房人应当按照有关规定和合同的规定，缴纳按整套共有产权住房的产权建筑面积计算的专项住宅维修资金和物业管理服务费，并享有相应的权利。 不得擅自出租、出借房产，不得长期闲置，改变用途，改变建筑物结构，影响建筑物的功能、质量和安全。

（二）产权 *** 。 购房人持有的夫妻共有住房适用普通商品房限售政策（现行为2年）。 承购人取得房地产权证并达到限售期的，可以一次性 *** 其持有的全部产权份额。 购买人可以根据双方自愿协商的原则，将房产 *** 给 *** 指定的机构或者符合共有产权住房出售基本条件的其他人。 （出售共有产权住房的基本条件详见《东莞市现有建设用房处置方案》）

（三）产权抵押。 对于夫妻共有住房，除购房人在购房时申请贷款时需要办理抵押登记外，购房人不得以任何形式设立抵押登记和居住权。

(4)产权继承。 购买人死亡，其继承人符合购买共有产权房屋的条件的，可以继承其个人份额的共有产权房屋； 继承人不符合购买共同产权房屋的条件的，可以按照双方协商、自愿的原则将其 *** 给 *** 指定的机构或者其他符合条件的持有机构。 产权住房销售对象是有基本条件的人员。

（5）取得完整的产权。 若购买人取得房产证满5年（以房产证登记日期为准）且在东莞定居满3年，可在市场上以20%的折扣购买控股机构的股份以当时的评估价并取得完全产权。 *** 指定机构收到的购房收入全部归 *** 指定机构所有。 收购人和持有机构应当按照有关规定承担各自的税费。 承购方购买控股机构的股权并取得全部产权后，将与普通商品房一样享有产权及其他相关权利。 例如，国家和省调整相关共有产权住房政策，再根据我市实际需要调整相关产权处置政策。

（六）退出机制。 购房者及其家庭成员在东莞购买其他住房（包括商品房、农村住房），或申请宅基地建造自己的房屋前，需退出共有住房或取得全部产权。

七、咨询 ***

0769-赵先生（ *** 咨询时间周一至周五9:00-12:00、14:00-17:30）

附件：点击下载

1、企石镇润石百宁花园项目现状一览表

2、销售价格表

3、润石柏丽花园项目简介

4东莞市共有产权住房购房表

五、公证抽签流程及规则

6.选房在线公证操作指南

7、备份机房选择操作流程指南