东莞市自住住房装修公积金贷款申请指南

》》》东莞公积金装修及自住住房贷款办理指南

验收条件：

凡符合下列条件者均可申请：

1.付款状态要求。申请贷款时，向前推算，公积金必须连续6个月足额缴纳（含申请贷款时6个月开户时间），且当前缴款正常。在外地缴纳公积金的职工，在我市申请贷款的，申请人或配偶必须符合在东莞市有户籍的要求（以常住人口登记证登记机关为准），并须提供存款所在地公积金中心出具的证明。《外地贷款职工住房公积金缴纳及使用情况证明》（有效期两个月，缴存时间按证明中“最近连续缴存时间”计算。员工如有异议，可另附）通过粤港澳大湾区信息共享平台审核通过的，可免办纸质版《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》》及缴款明细；审核不通过的，按照现行不互通方式处理。）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一份）。职工不能在我市申请贷款。

2.信用状况要求。申请人或其配偶有以下情形的，贷款将受到限制或不予发放：（1）单笔个人贷款更高逾期金额超过3期（含已还清的学生贷款）的，贷款将被限制或不予发放。不被授予。（二）单笔个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计10次且未结清或结清不满两年的，不予发放贷款。（三）借款人提供虚假信息获取贷款的，公积金中心应当将相关情况书面告知职工所在单位，五年内不予受理其贷款申请。（四）职工申请住房公积金贷款时，隐瞒或者谎报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等的，自贷款之日起5年内不予发放贷款。行为的识别。（五）虚构提取条件或者使用伪造文件提取住房公积金的，自行为查明之日起5年内不予贷款。（六）申请购买“双套房”住房公积金贷款时，必须如实说明。如果隐瞒信息且未报告，则不会发放贷款。

3、还款能力要求。家庭每月平均偿还债务总额不得高于家庭月收入的55%。家庭债务总额包括但不限于商业贷款和向第三方提供的担保。无尚未偿还的住房公积金贷款。申请人家庭月收入是指申请人及其配偶的月收入之和。对于单身人士，仅计算申请人的月收入。计算方法如下：家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；申请人月收入=申请申请人当月住房公积金缴存金额（含个人和单位缴费，下同）/（单位缴费比例+个人缴费比例）；配偶月收入=配偶申请当月住房公积金缴存金额/（单位缴存比例+个人存款比例）。

4、其他要求。（一）具有合法有效的购买、建造、装修、大修自住房屋的合同或相关证明文件，并已缴纳规定比例的首付款。（二）按照公积金中心的规定以抵押、保证等形式提供担保。（3）购买一手房（产权已确认并已开具房产证/房产证已开具一年以上），二手房需提供出具的评估报告由公积金中心认可的评估公司（无需提供纸质评估报告，评估报告由评估公司出具，公司可通过互联网大厅上传评估报告电子版）。（四）1、担保过户：买卖双方在东莞市公证处签订存款协议，首付款已存入存款账户； 2、无担保 *** ：买方名下的房产证必须已开具（房产权证），且必须自开证之日起三个月内办理。

加工材料

确认信

居民身份证

中华人民共和国结婚证

授权书

常住人口登记卡

评估报告