沉阳市房地产抵押贷款公营业务如何办理登记？

沉阳市房地产抵押贷款公营业务如何办理登记？

沉阳市房地产抵押权公开业务登记办理指引：

抵押权首次登记

申请材料：

1.《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》

2、《房屋所有权证》或《不动产产权证》，如有《土地使用权证》，请提供《土地使用权证》（原件）

3、抵押权人身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

4、抵押人身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

（四）国有单位提供国有资产管理部门或者上级管理部门的批准文件。

5、主债权合同（更高额抵押需提交一定期限内连续债权的合同等必要材料或其他登记理由文件）

6. 抵押合同

7、担保合同（融资担保公司式抵押提供）

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：1个工作日

收费标准：住宅：80元/件 其他非住宅：550元/件

抵押权变更登记

申请材料：

1.《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》

2、《其他产权证明》或《不动产登记证》（原件）

3、《房屋所有权证》或《不动产产权证》，如有《土地使用权证》，请提供《土地使用权证》（原件）

4、抵押权人身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

5、抵押人身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

（四）期限、金额、担保物增加的：国有单位应当提供国有资产管理部门或者上级管理部门的批准文件

6、抵押人和抵押权人关于抵押权变更的书面协议（含抵押清单）

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：1个工作日

收费标准：免收不动产登记费（追加抵押除外）

抵押取消登记

申请材料：

1.《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》

2、《其他产权证明》或《不动产登记证》（原件）

3、《房屋所有权证》或《不动产产权证》，如有《土地使用权证》，请提供《土地使用权证》（原件）

4、抵押双方身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

5. 注销证明（提供注销土地抵押的规定）

申请人要求：抵押双方共同申请或抵押权人单方申请

工作时限：立即处理

收费标准: 不收费

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