沉阳市在建工程抵押权登记指引（沉阳土地抵押）

沉阳市在建工程抵押权登记办理指引

在建工程抵押权登记

注：在建工程办理抵押登记前，需进行产权调查（已做过产权调查的，无需再次办理）

1.《沉阳市不动产登记申请表——抵押登记》

《房产实地考察记录表》

2、抵押申请人双方身份证明

(1)营业执照复印件（正本及复印件）

（2）授权委托书原件（加盖公章或法人印章）

（三）代理人身份证明（原件）

3、《房产证》或《国有土地使用权证》（原件）

4、建设工程规划许可证、通知书及图纸（正本及复印件）

5、测绘资料（原件及复印件）

6、主债权合同（更高额抵押需提交一定期限内连续债权的合同等必要材料或其他登记理由文件）

7、抵押合同（国有房地产抵押需有国有资产管理部门批准文件）

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：3个工作日

收费标准：住宅80元/件； 非住宅550元/件（每件一件）

在建工程抵押权注销登记

注：在建工程办理抵押登记前，需进行产权调查（已做过产权调查的，无需再次办理）

1、《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》1份

2、抵押申请人双方身份证明

(1)营业执照复印件（正本及复印件）

（2）授权委托书原件（加盖公章或法人印章）

（三）代理人身份证明（原件）

3、《不动产登记证》（原件）

4、《房产证》或《国有土地使用权证》（原件）

5、抵押权消灭材料（注销证明）

申请人要求：抵押双方共同申请或抵押权人单方申请

工作时限：立即处理

收费标准: 不收费

在建工程抵押权变更登记

申请材料：

1.《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》

2、《其他产权证明》或《不动产登记证》（原件）

3、《房屋所有权证》或《不动产产权证》。 如果您有《土地使用权证》，请提供《土地使用权证》（原件）

4、抵押权人身份证明：

(1)《营业执照副本》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

5、抵押人身份证明：

(1)《营业执照副本》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

（四）期限、金额、担保物增加的：国有单位应当提供国有资产管理部门或者上级管理部门的批准文件

6、抵押人和抵押权人关于抵押权变更的书面协议（含抵押清单）

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：1个工作日

收费标准：免收不动产登记费（追加抵押除外）

在建工程抵押权变更登记（追加抵押）

注：在建工程办理抵押登记前，需进行产权调查（已做过产权调查的，无需再次办理）

1、《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》1份

《房产实地考察记录表》1份

2、抵押申请人双方身份证明

(1)营业执照复印件（正本及复印件）

（2）授权委托书原件（加盖公章或法人印章）

（三）代理人身份证明（原件）

3、《不动产登记证》（原件）

4、《房产证》或《国有土地使用权证》（原件）

5、建设工程规划许可证、通知书及图纸（正本及复印件）

6、测绘资料（原件及复印件）

7、抵押人和抵押权人同意有关变更的协议（包括抵押物清单）

（国有房地产抵押需有国有资产管理部门的批准文件）

8、清洁土地抵押及在建工程附加抵押合同

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：3个工作日

收费标准：住宅80元/件； 非住宅550元/件（每件一件）

在建工程抵押权 *** 登记

申请材料：

1.《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》

2、《其他产权证明》或《不动产登记证》（原件）

3、《房屋所有权证》或《不动产产权证》，如有《土地使用权证》，请提供《土地使用权证》（原件）

4、抵押双方身份证明：

(1)《营业执照复印件》（正本及副本）

（2）《授权委托书》（需加盖公章或法人印章）

（三）代理人的《居民身份证》（原件）

5. 注销证明（提供注销土地抵押的规定）

申请人要求：抵押双方共同申请或抵押权人单方申请

工作时限：立即处理

收费标准: 不收费

在建工程抵押权转正式抵押登记

注：在建工程办理抵押登记前，需进行产权调查（已做过产权调查的，无需再次办理）

1、《沉阳市不动产登记申请表-抵押登记》1份

2、抵押申请人双方身份证明

(1)营业执照复印件（正本及复印件）

（2）授权委托书原件（加盖公章或法人印章）

（三）代理人身份证明（原件）

3、《不动产登记证》（原件）

4、《房产证》或《国有土地使用权证》（原件）

5、《房产证》或《商品房首次登记证明》（原件）

6、抵押人和抵押权人签订在建工程抵押转正式抵押的协议（含抵押清单）

申请要求：抵押双方必须共同申请

工作时限：1个工作日

收费标准: 不收费

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