2024年东莞大朗镇东石观香园三限房二期住房分配公告

关于大朗镇东石万香花园二期住房安置方案的公告

根据《东莞市三限住房（共有产权住房）建设分配试点方案》、《东莞市三限住房运营管理实施细则》和《关于调整东莞市共有产权住房认购资格的通知》住房（含三限房、配备房）《条件通知》，东势万香园项目已进入二期，将在市内投放出售，5号楼剩余房屋及4号楼02、03单元现已发售，现将认购、配售相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

东石观香园项目（以下简称“项目”）位于东莞市大朗镇大朗中学（新校区）旁。 此次供货的是5号楼和4号楼的01、02、03、04、05、06单元。02、03单元。 其中，6栋为展示样板房（5301号楼、5302号楼、5303号楼、5304号楼、5305号楼、5306号楼）。 这些房子不包括在这次选择中。 已售出的房屋不纳入选房范围。 最终以实际选房、挂牌为准。

2、销售价格及持股比例

(1) 产权股比例

承购方产权份额为50%，控股机构产权份额为50%。 其中，产权股份由东莞市东石观浪三千房房地产开发有限公司持有并管理。

(2) 单套销售价格

该项目地块为三限房（共有产权房）项目，相关建设及销售要求按照《东莞市三限房（共有产权房）建设及布局试点方案》执行”。 出售三限房屋（共有产权住房）时，购房人应按总价的50%出资购买50%的产权（销售均价不得高于31232元/平方米，按房屋销售价格确定）根据房屋的楼层、朝向等因素，浮动比例不超过10%），另外50%的产权由 *** 指定机构持有。

3. 订阅对象

采购人应同时满足以下基本条件：

（一）购买人及其配偶（如有）、同居子女（如有）在东莞市无自有住房，且购买前3年内在东莞市无房屋过户登记记录（ （未办理产权登记的农民住房）已登记但已进入本市农村住房台账的，或者经批准在建的，应计为自有住房）。

（二）东莞市户籍人员须在东莞缴纳养老保险满一年； 非东莞市户籍的，须在东莞缴纳养老保险满两年； 以及近期被要求连续缴纳养老保险6个月以上的人员（含机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险）。

（三）与本市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以登记证、劳动合同等材料代替）。

（四）符合下列条件之一：大专及以上学历、中级职业技能及以上、助理级及以上职称。

符合上述基本条件并符合下列条件之一的，可按以下顺序优先考虑：符合原政策定向分配条件； 满足原政策销售目标的基本条件； 具有硕士及以上学历，具有中级以上专业技术职称，具有高级 *** 职业技能资格，并有共同居住的配偶或子女。

申购条件涉及婚姻、户口、养老保险、房产等的计算时间，每批配售公告发布之日的上个月最后一天为截止计算时间点，具体以公告为准。

申请家庭租用公共租赁住房、 *** 投资的保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应先腾出租赁住房或停止发放（申领）住房租金补贴，然后再网上申请三限住房签证。

四、认购及配售工作安排

（一）公告（2024年3月15日）

（二）网上报名（2024年3月16日起）

申请人可自2024年3月16日起登录东莞市住房城乡建设局网站，点击“数字住建”统一门户图标进入，如实申报个人及家庭成员、户口、婚姻情况、住房、社保等信息，并做出承诺。

（三）资格审查

自报名之日起，申请人自愿将电子版材料上传至认购系统，并将纸质版购房材料提交东势万向花园提交审核。 审核结果定期发布。 如有异议请致电：0769-。

(4)选房顺序

公告后3日内，若报名人数超过房产总数，则在成功报名的报名者中进行抽签（抽签），确定基本顺序。 最终选房顺序将根据申请人申请的优先分配审批结果确定。

如公告后3天内，申请人数未超过房屋总数，且在正常分配期内，选房顺序将以申请者网上报名时间并结合优先顺序为准申请者申请的分配审批结果，以及最终选房客户的名单和选房顺序将定期发布，请在东势观香园接待中心选择您想要的房号。

（五）购房确认书

成功选房的申请人须在约定时间内到指定地点与开发建设单位（代持机构）签订房屋认购书、缴纳定金、签订买卖合同等相关材料，并缴纳定金。房屋付款。 逾期则视为放弃。

5、关于交房时间

本批三限房的销售方式为预售，具体交割时间为：2025年3月31日。

六、供货后管理的其他规定

(一)住房用途。 购房人应当按照相关规定和合同的规定，缴纳按整套三限房屋总产权建筑面积计算的专项住宅维修资金和物业管理服务费，并享有相应权利。 不得擅自出租、出借房产，不得长期闲置，改变用途，改变建筑物结构，影响建筑物的功能、质量和安全。

（二）产权 *** 。 购房人持有的三限住房应当符合普通商品住房限售政策。 承购人取得房地产权证并达到限售期的，可以一次性 *** 其持有的全部产权份额。 购买人可以根据双方自愿协商的原则，将房产 *** 给 *** 指定的机构或者符合销售目标基本条件的其他人。 （具体详见《东莞市三限住房（共有产权住房）建设分配试点方案》和《东莞市三限住房运营管理实施细则》）

（三）产权抵押。 除购买三套房的动产产权份额和购买代理控股机构的产权份额并申请购房贷款抵押登记外，三套房不得以任何形式设立抵押或居住权。在取得完整产权之前，房屋数量有限。

（4）取得完整的产权。 购买人取得房地产权证五年后， *** 指定的持有机构可以持有产权份额进行出售。 购买者通过购买控股机构的产权份额即可获得完全产权，成为市场化的商品房。

（五）退出机制。 购房人及其配偶、同居子女在固安购买其他住房（包括商品房、农村住房），或者申请宅基地自建住房前，必须退出三限住房或取得全部产权。

七、咨询 ***

0769-（ *** 咨询时间周一至周日9:00-18:00）。

附录：

1、东势万香园项目情况表

2、销售价格表

3、东势万向花园项目信息

4. 东莞市共有产权住房申请表