福州双龙新家园保障性住房2024年申请分配公告

根据《福州市人民 *** 关于保障性住房规划建设的实施意见（试行）》（融政总[2024]18号）的相关规定，现将“双龙新家园”项目公告如下：

一、项目进展情况

（一）项目概况。滨海双龙新家园项目位于长乐区滨海万新路与双龙路交叉口西北侧，用地面积20亩，总建筑面积5.59万平方米。由福州安居工程建设有限公司承建，该项目为安置式保障性住房。目前已开工建设，预计2026年12月31日竣工交付。

(2)单位面积。项目计划建设701套保障性住房，其中：一居室约45平方米（1室1厅1卫1厨），共242套；约60平米的两居室户型（2房1厅1卫1厨房）。共有277套单位，其中三居室单位（3间卧室、1间客厅、1间浴室和1间厨房）面积约75平方米。具体户型面积以现场房屋平面图为准。

(3) 配售价。该项目的配售价格按照“保本、薄利”的原则确定。预计均价约为5200-5400元/平方米（含简装修）。最终售价以 *** 批准为准。销售按“一房一价”进行。详情请参见选房网站公告。

2. 放置对象

本项目遵循分级分类分配的原则，优先满足住房和收入困难群体的住房选择需求，剩余住房资源将供给普通工薪群体。

（一）住房、收入困难群体。包括：

（一）我市柳城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐，下同）内拥有柳城区城镇户口的公共租赁住房家庭或伦侯家庭；

（二）本市柳城区城镇户籍、人均住房面积不足15平方米、家庭人均年收入低于人均可支配收入的住房困难家庭2023年福州市城镇居民人均收入（5.8万元）。

（二）普通工资收入群体。具有我市柳城区城镇户口，在柳城区稳定工作、生活，人均住房建筑面积在15平方米以下，并缴纳社会保险或个人所得税的普通劳动收入家庭连续6个月。

经济适用住房申请以家庭为单位（包括配偶和未成年子女），一个家庭只能购买一套经济适用住房。已享受房改房、公共租赁住房、经济适用住房、限价住房等政策性住房的家庭，应按规定在保障性住房交付前腾出政策性住房。等待公租房的家庭应当退出公租房。租赁等候名单。离婚家庭应离婚满2年才可以申请经济适用房。

3. 注册申请

该项目首轮申请登记期限为2024年3月20日至2024年4月30日。首轮申请登记针对的是住房和收入困难群体。如果之一轮登记和销售后仍有剩余房屋，将启动第二轮申请。登记对象为普通工资收入群体。具体报名时间另行通知。

申请人向建设单位提出申请，填写《福州市保障性住房分配资格准入申请表》，并附家庭成员房产查询证明。之一轮登记的家庭还必须附上申请家庭的上一年（申请时间前12年）。月）税务机关记录的收入明细（可通过“个人所得税”APP或税务机关网站查询，并可截图打印）。建设单位按规定登记确认后，按照《保障性住房规划建设实施意见》等文件，统一向有关单位办理资质准入手续。

（三）信息披露。建设单位应当根据相关单位资质准入情况统一公示申请登记信息，公示期限为7日。

（4）缴纳预购费。公示无异议后，建设单位将组织申请人办理缴纳购房保证金手续。押金每户2万元，存入监管账户。

(5)选房顺序

1、根据房型面积和申请时间顺序给出相应的编号；

2、申请人数大于同类型房屋数量的，采用抽签方式确定购房资格和选房序号；

3、若报名人数少于同类型房源数量，则按申请时登记的顺序（编号）作为选房序号；

（六）选房、签订合同。建设单位组织申请人按照选房序号现场公开选房，并按约定时间签订经济适用住房销售合同。购房人未在规定期限内参加选房或者签订合同的，五年内不得申请购买经济适用住房，也不得申请公共租赁住房等政策性住房，并缴纳保证金将不予退还。申请人按照合同规定缴纳购房首付款，办理公积金或商业银行个人住房贷款手续，申请人的购房保证金折算为首付款。

四、监督管理

（一）经济适用住房的购买者和合住者应当遵守国家和省、市有关政策规定，按照合同约定使用房屋，不得有下列行为：

1.保障性住房不得擅自 *** 、交换、捐赠；

2、不得改变经济适用住房用途；

3.不得设立保障性住房购房贷款担保以外的抵押权；