福州双龙新家园保障房配房后可以退出吗？

福州双龙新家园保障房配房后可以退出吗？

能。 有以下几种情况：

保障性住房购买人长期拖欠保障性住房个人抵押贷款，经司法机关判定购买人拖欠贷款，或者购买人因故迁往福州六市以外地区的因工作调动等原因，可申请退出保障性住房。 住房。 购房人应当向原开发建设单位提出申请。 经原开发建设单位初审，市房屋管理局会同市国有房地产中心审核后，由原开发建设单位回购申请。

回购价格根据原购买价加上房屋折旧和房屋支付利息确定。 其中：房屋按折旧年限（建筑主体结构50年，装修10年）扣除折旧； 购房款利息按照交付当年商业银行一年期存款基准利率扣除。 折旧年限和交付使用年限自交付之日起计算，折旧年限和交付使用年限不足一年的按一年计算。 计算公式：

计算公式：回购价=[原进货价（毛坯部分）×（1-交割使用寿命×2%）+原进货价（装修部分）×（1-交割使用寿命×10%）]+[原进货价（毛损+装修）×交付年份（平均一年期商业银行存款基准利率×交付年份）

折旧年限和交付使用年限均自交付之日起计算。 不足一年的，按一年计算。 回购经济适用住房免征契税。

此外，经济适用住房购买人和共同居住者必须遵守国家和省、市有关政策规定，按照合同约定使用房屋，不得有下列行为：

1.保障性住房不得擅自 *** 、交换、捐赠；

2、不得改变经济适用住房用途；

3.不得设立保障性住房购房贷款担保以外的抵押权；