如何办理房屋房产证 如何办理房屋房产证

1、初次登记：购房者需自房屋交付之日起60日内向房屋管理部门提交产权信息，由房屋管理部门办理初次登记。 购房者可在入住三个月后向开发商咨询初次登记登记情况，或自行到房屋所在房产交易信息网站查询。

2、填写《房屋（土地）权利登记申请表》：购房者确认初次登记完成后，应主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（土地）权利登记申请表》形式”。

3、获取测量图（表）：房产登记部门必须确认房产证上的房屋信息。 测绘表是划定面积的重要依据，购房者必须携带。

4、向开发商收集申请证书的相关文件：申请证书所需的文件较多且复杂。 购房者在填写申请表时，应提前向有关部门咨询，明确需要准备哪些申请材料，并一次性准备好。

5、缴纳公共维修费、契税等费用：公共维修费由房产所在地区（部分城市）社区代收，部分城市由银行代收公共维修费。

6、提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表； 房屋买卖合同； 签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋测量面积及房价结算的确认函； 测绘表、房屋登记表、户籍划分表两份； 专项维修资金专用收据； 契税缴纳或减税证明； 购房者身份证明（复印件以核实原件）； 如果房屋是共享的，则有共同所有权协议； 以及银行提前还款的证明。

7、在规定时间内领取房产证：购房者携带房屋管理部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取房产证。