2024年江苏省住房新规（江苏省住房“十四五”规划）的总体规定有哪些

江苏省改进住宅设计与施工导则

一般规定

1、改善住房应当根据项目所在地、区域特点、资源等因素，分级配置。

2、选择合理的结构体系，创造灵活的大空间，适应居民和家庭全生命周期的需求。

3、兼顾质量和成本，对高效围护结构、建筑遮阳、新风、水净化、温湿度、生活热水等进行综合规划。

4、宜采用结构与设备分离技术，采用SI建筑体系（S-支撑体，I-填充体），以满足可持续建筑的要求。

5、设计、施工、运营、维护等阶段均应采用建筑信息模型（BIM）技术，实现BIM全过程的使用和交付。 可交付成果应包括隐藏项目施工数据信息的可视化模型和文档。 鼓励推广数字化商品住房使用说明书，向居民提供数字化住房竣工图。

6、采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确其性能参数、结构措施和验收标准。

7、应编制《住宅工程防水防漏》施工图设计文件。 专节内容应包括设计依据、设计原则、各防水部位的使用寿命、防水材料性能、规格、典型部位结构细节及相关管理要求。

八、加强建筑、结构、机电、装饰、景观等各专业一体化协同设计。 总平面管道的设计应与邮政、电力、通信、卫生、燃气等部门协调。

9、水、电、煤气、热力等应分户、分项计量，并采用远程计量系统

10、改造后的住宅建筑应符合二星级及以上绿色建筑标准。

十一、改造后的住宅建筑应当符合建筑节能、绿色建筑等相关标准。 鼓励遵守超低能耗建筑标准。