东莞公积金还款购房贷款本息提取指南

》》》东莞公积金偿还购房贷款提取本息指引

加工条件

1、业务申请范围：该类业务仅适用于申请人提取购房贷款还本付息。

2、业务受理时限：提款必须在贷款正常还款期内申请。如果是贷款购房，但在正常贷款还款期内尚未申请，且在贷款还清后又申请的，须按照购房提款方式办理（一次性支付）。若同时有多笔购房贷款，应选择其中一笔购房贷款申请提取。

3、申请范围：借款人及其配偶均可参与提款，提供的身份证件应与结婚证上的姓名、身份证号码等信息一致。若因婚姻关系变更、死亡等原因导致提取人信息发生变化的，申请人应主动主张自己的权利，并向中心提供相关证明文件，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、死亡公证等。

4、业务受理时限：申请人提款时间间隔不得少于6个月（指自最后一次提款之日起6个月），已申请月度扣除服务的除外。

5、提款金额：申请人可以提款直至结清贷款时当月账户余额结清，但夫妻双方累计提款金额不得超过贷款本息偿还总额，且只能提款一次贷款结清后进行。

6、逾期限制：若贷款逾期三期，须先还清未偿还贷款后方可办理提款。

7、代理要求：已办理提款账户绑定或将资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人，可委托他人代为办理此类业务。代理人须出示个人有效身份证件原件。其他特殊情况需要委托他人办理的。、委托行为须经中国大陆公证部门公证，办理时须出示《委托公证书》原件。否则，申请人需亲自到场办理申请。

8、账户要求：转账账户提现和绑定账户提现条件请参见《绑定账户提现指引》。

9、贷款合同要求：申请人提供的个人住房贷款合同必须有完整的贷款要素，包括借款人姓名、借款人身份证号码、借款银行、贷款用途、贷款金额、贷款日期、贷款期数和购买价格。详细的住房地址和还款账号。若合同要素不齐全，申请人须先填写合同要素或提供其他相关资料（如购房合同、房产证、购房发票、贷款欠条、过户凭证等）证明。

申请人因遗失、毁损等原因无法提供贷款合同正本的，可以提供加盖银行印章的贷款合同复印件。如果副本有多页，则必须加盖接缝密封。并满足以下条件之一：

1、申请人因遗失、毁损等原因无法提供贷款合同正本的，可提供加盖银行印章的贷款合同复印件。并满足以下条件之一： 1）复印件上加盖的银行公章与合同签字页原件加盖的公章相同（或具有同等效力，如行政印章），无需再出具贷款状况证明。被接受。 2）如银行在复印件上加盖所属银行一般业务印章或档案查询章，须出具贷款状况证明。证明内容必须包括：借款人姓名、证明号码、所购房屋地址、贷款金额、贷款起止时间以及贷款状况，请参阅所附模板。如果复印件与贷款状况证明相符，则予以受理，否则不予受理。 3）申请人应提供中国人民银行出具的个人信用报告，与贷款合同相符的予以办理，否则不予受理。提供的信用报告应由借款人签字，并注明“本人提供的信用报告由*****（指定印刷机构）打印，本人愿意承担由此产生的相关法律责任”。

10、月扣服务：本市公积金贷款和加入本市商贷互通的商业贷款也可申请月扣服务。具体业务指引请参见“月度扣费服务”。

11、授权要求：加入商业贷款信息交换类别，借款人必须签署《授权证明或信息知情同意书》，否则不予受理。签署《授权证书》或《知情同意书》的，视为已获得授权。我中心从同业银行查询借款人的住房商业贷款数据。

十二、关于商业贷款互通数据使用：（一）只有能够成功获取个人住房商业贷款数据的，才会建立提取档案；（2）如果申请人对获取的贷款金额、贷款期限、地址等数据有异议，申请人应首先联系借款银行询问具体情况，等待数据更正后再进行加工。（三）如果系统无法获取个人住房商业贷款数据，但借款银行属于信息交换类，申请人应先联系借款银行询问具体情况，等待数据修正后再进行处理。否则，申请人只能申请非商业贷款信息。互操作性处理。

13、还款存折或还款对账单中提供还款记录要求：近三个月内任意期间的还款记录。例如当前月份为12月，可以提供10月、11月、12月任意月份的还款记录。记录。

14、材料要求：提交相关证明的印章应清晰、完整、无重叠。

15、本市商业贷款互通银行：建设银行、中国银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、农业银行、东莞农商银行、东莞银行、工商银行、交通银行、广发银行、中信银行、华夏银行、民生银行、广州银行、浙商银行、邮政储蓄银行、珠海华润银行股份有限公司东莞分行（2023年12月18日起）。

16、贷款银行与受托集中催收业务的银行为同一银行的，可到催收银行公积金窗口办理申请。

所需材料

场景一：购房贷款（本市住房公积金贷款）偿还本息提取：

1、申请人个人有效身份证件原件（须与公积金账户信息一致）；

①申请人为借款人配偶的，应提供双方有效身份证件原件及婚姻关系证明文件原件；

②关系证明：指公安部门出具的能够证明双方关系的结婚证、户口簿或者夫妻关系证明。以户口簿作为证明材料的，户主必须是申请人或借款人之一。

2、申请人本人名下提款转账账户原件（符合代理要求的无需提供）。

场景二：购房贷款（非城市住房公积金贷款）还本付息

（一）购房还款商业贷款提取（已加入商业贷款信息交换）：

1、申请人个人有效身份证件原件。

申请人为借款人配偶的，还应当提供婚姻关系证明材料原件。关系证明：是指公安部门出具的能够证明双方关系的结婚证、户口簿或者夫妻关系证明。以户口簿作为证明材料的，户主必须是申请人或借款人之一。

2、借款人签署的《信息获取授权证明或知情同意书》（首次取款时须提供）及个人有效身份证件原件。《信息获取授权书或知情同意书》自2022年8月29日起启用，《参与贷款信息交换授权表》同时失效。

3、申请人提款、转账账户原件（符合代理要求的无需提供）。

（二）购房还款商业贷款提取（不参加商业贷款信息交换）：

为防范和打击骗取住房公积金行为，确保资金安全，现提醒广大职工：在办理购房贷款（非城市住房公积金贷款）还本付息提取时：我们的城市没有互操作性，必须添加“授权书”（信用参考）。）作为必要材料。《授权书》（资信证明）可在东莞公积金官网首页-下载中心-提款审批菜单下载或到服务窗口索取，须由借款人本人填写。住房公积金的使用应当符合法律、法规的规定。涉及违规提取的，我中心将纳入信用管理，限制其申请住房公积金提取、贷款，并保留追究相关单位和个人法律责任的权利。

首次提款：

1、个人住房贷款合同原件；（详情请参阅贷款合同要求）

2、还款存折原件或还款核对清单原件（需打印最新还款记录，清单需加盖经办银行业务印章。存折或清单上显示的账号必须与登记的一致）贷款合同，否则需提供借款银行证明）；

3、申请人个人有效身份证件原件（须与公积金账户信息一致）；

①申请人为借款人配偶的，应提供双方有效身份证件原件及婚姻关系证明文件原件；

②关系证明：指公安部门出具的能够证明双方关系的结婚证、户口簿或者夫妻关系证明。以户口簿作为证明材料的，户主必须是申请人或借款人之一。

4、申请人本人名下提款转账账户原件（符合代理要求的无需提供）。

5、《授权书（资信证明）》（由借款人签署，可通过资信证明查询贷款情况）。

再次申请提款（贷款尚在还款期内）：

1、还款存折原件或还款核对清单（需打印最新还款记录，清单需加盖经办银行业务印章。存折或清单上显示的账号必须与登记的一致）贷款合同，否则需提供借款银行证明）；

2、申请人个人有效身份证件原件（须与公积金账户信息一致）；

申请人为借款人配偶的，还须提供证明婚姻关系的结婚证原件、户口簿原件或者公安部门出具的婚姻关系证明原件；以户口簿为证明的，户主必须是申请人或者借款人。一。

3、申请人本人名下提款转账账户原件（符合代理要求的无需提供）。

4.《授权书（资信证明）》（由借款人签署，可通过资信证明查询贷款情况）。

再次申请提款（贷款已结清）：

1、借款银行出具的贷款结算凭证、利息凭证原件（银行出具的付息凭证、利息清单、利息发票）；

2、申请人个人有效身份证件原件（须与公积金账户信息一致）；

3、申请人本人名下提款转账账户原件（符合代理要求的无需提供）。

4.《授权书（资信证明）》（由借款人签署，可通过资信证明查询贷款情况）。

过程

如何网上申请：

1、东莞市住房公积金管理中心个人网上服务大厅；

2.东莞市住房公积金管理中心微信公众号。

网上业务审核时间：T+3工作日；

门窗加工工艺流程：

1、申请：申请人现场申请，并按要求提交申请材料。

2、受理：工作人员收到申请材料后，当场作出受理或拒绝申请的决定。经审核，如材料不齐全或不符合法定形式，工作人员将立即告知申请人需要补充更正的全部内容。申请人符合申请资格、材料齐全、格式规范、形式合法的，予以受理，并出具受理回执；申请人不符合申请资格或者材料不齐全、不符合法定形式的，受理人员不予受理。

3、审查：受理后，审查人员将对材料进行书面审查，并在承诺的处理时限内作出审查决定。 4、决定：符合法定条件和标准的，批准申请，并短信通知申请人；不符合法定条件和标准的，不予批准，通知申请人并退回材料。

申请地点

场景一的办理地点为中心营业厅或受托集中业务的银行营业网点。

场景2 （1）办理地点为各中心局或互通银行，即受托办理聚合业务的银行服务网点。

在情况2(2)中，处理地点是中心的各个办公室。

1.中心各办事处：点击查看

2、受托办理聚合业务的银行

办理地点：受托银行营业网点。（点击查看门店）

受理时间：周一至周五：上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（法定节假日除外）。

3、同业银行是受托办理聚合业务的银行的服务网点

办理地点：互联银行是聚合银行业务的委托银行服务网点。（点击查看门店）

受理时间：周一至周五：上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（法定节假日除外）。