首贷买房流程详解（首贷买房流程详解）

1、一般情况下，房地产开发商会与多家不同的银行合作，因此业主在购房时应向相应的银行提出申请，并填写《个人住房贷款申请表》。 另外，业主在填写抵押贷款申请表前，应准备好相关材料，包括购房合同、首付依据、身份证原件（含配偶）、收入证明等。

2、银行审批：申请人提交相应材料后，银行将有专人审核材料的真实性。 审核通过后才会逐步批准。 全部审批程序完成后，如申请人符合抵押条件，将通知申请人到银行签署相关抵押合同。

3、向房管局申请证明：与银行签订抵押合同后，为证明申请人所购买的房屋已抵押给银行，申请人需要到当地房管局办理申请“众议院其他权利证明”。 取得房屋抵押公证：在所有相关文件齐全后，申请人还需携带与银行签订的贷款合同及其他相关材料到当地有关部门办理房屋抵押公证。 需要注意的是，如果是情侣，双方都应该到场。 如果您是单身，应到民政局打印《无婚姻登记备案证明》。

4、申请住房贷款保险：只要申请按揭贷款买房，大部分都需要申请住房保险。 虽然银行不能强制购买，但这是银行贷款的基本条件，所以如果申请人拒绝申请，也不一定能办到。 无法申请贷款。

5、签订贷款合同：《房屋抵押贷款合同》会明确写明贷款金额、期限和年利率。 购房者需要按照合同内容执行还款计划，直至还清全部款项。 应该指出的是，银行将有自己的金融机构。 购房者签订合同后，须与金融机构签订授权书，并开立专门还款账户。