2024年北京通州购房政策最新消息（通州购房标准）

为支持城市副中心高质量发展，通州实施九年的限购政策也进行了优化调整。 北京市住建委、通州区 *** 2月6日宣布，即日起，符合购房资格的北京四类家庭可在通州区购买一套商品住房。 新政策更大的变化是，对于在通州区落户就业的家庭，只要符合北京市整体限购政策，取消了三年落户、社保或纳税要求。 为遏制投资和投机性炒房，2015年8月下发《通州区加强商品房销售管理的通知》。

通知要求，仅限北京户籍无房家庭； 已拥有一套住房且在通州定居三年及以上的北京户籍家庭； 已拥有一套住房且近三年在通州连续缴纳社保或个人所得税的北京户籍家庭； 在北京无住房且近三年连续在通州缴纳社保或个人税的非北京家庭，可以在通州购买商品房。

由于这是全国首个针对直辖市局部区域的限购措施，被业内称为“史上最严限购”。 九年来，从全市来看，房地产市场进入平稳健康发展阶段。 从通州来看，一座先规划后建设的千年古城拔地而起，行政办公区一期、二期已竣工。 随着企事业单位迁入通州，通州常住人口有所增加。 数据显示，2015年，通州区常住人口137.8万人。 截至2020年全国人口普查，通州区常住人口已达184万人。 相关负责人表示，为了更好地促进劳住平衡，更好地满足通州就业人口的合理住房需求，此次限购政策进行了优化调整，主要是取消了过去3个限购政策。定居年限、社会保障或纳税要求。 年要求。

具体来说 -

之一类北京籍无房家庭与之前持平，仍可在通州区购买一套商品房。

第二类已拥有一套住房、户口在通州区的北京户籍家庭。 此次调整后，不再受三年以上期限的限制。 只要符合本市限购政策，就可以在通州区再买一套房子。 一套商品房。

第三类在本市已拥有住房且户籍不在通州区但在通州区工作的北京户籍家庭，本次调整后，三年内不再需要社保、纳税。 只要劳动关系在通州区，就可以继续在通州区工作。 购买商品房1套。

第四类是在本市没有住房的非北京家庭。 此次调整后，通州区近三年连续缴纳社保或个人所得税的限制也被取消。 只要雇佣关系在通州区且符合北京市限购政策，就可以在通州区购买一套商品房。

也就是说，本次优化调整后，已在通州区落户或就业的家庭，如需在通州区购买商品房，只需遵守本市整体限购政策，不再受限购政策限制。 “双重限制”。 这样，参与城市副中心建设运营服务保障的家庭，合理的住房需求将得到更好的保障，从而共享城市副中心的发展成果。