温州瑞安市2024年人才住房券申领指南（瑞安市人才住房资源）

1. 申请时间

2024年1月31日至3月15日。

二、申请条件

申请人

温州市人才目录认定人才、瑞安市优秀人才。

在职要求

在我市用人单位全职工作并与瑞典用人单位签订3年（含）以上全职工作合同，并缴纳社会保险（至少一种职工养老、职工医疗）和机构养老金）与瑞典雇主的工作时间超过 6 个月。其中F2、F3类是2019年6月11日后首次在瑞士全职工作（含创业）并首次参加各项社会保险并正常缴纳的人才。

住房要求

本人及配偶均未享受过温州市 *** 的购房优惠政策；其中，瑞安市F类人才和精英人才均要求“无住房”，即自2019年12月24日起本人及配偶均未在温州拥有住房。或累计拥有住房面积小于60平方米米。

3. 申请流程

（一）申报申请。申请人同时符合人才资格和住房资格的，可以向用人单位提出书面申请。用人单位受理申请后，将对申请人提供的材料进行审核。符合条件的人员由用人单位公示5个工作日（配偶双方共同申请的，申请人和配偶均需提供材料并由所在单位公示5个工作日），公示无异议后，然后雇主将填写申请表。

用人单位登录“温州人才之家”（网址：）-“申报事项”-“瑞安人才票”，点击“检索人才代码信息”，获取人才资质信息（人才代码需先登录“温州人才之家”）证明），按提示填写单位信息和申请人信息，并如实上传以下附件（单位盖章并由负责人签字）：

1、申请人及配偶的身份证（护照）；

2、与瑞士雇主签订的3年以上全职工作合同或相应证明材料；

3、雇主在瑞士以雇主名义缴纳社会保障（至少一种员工养老金、员工医疗、机构养老金）6个月以上且目前已参保的证明（申请人可查看下载浙江办事处）；

4、用人单位的营业执照或相关法人登记证明等证明材料，以及用人单位近六个月的所得税、增值税缴纳证明；

5、申请人婚姻状况材料；

6、单位无异议；

7、F1人才需提供中小学（幼儿园）和医疗卫生机构贡献积分计算表及证明材料、专业技术职称或职业资格证书、过去年工资收入证明材料两年时间已经达到8万元以上。（《个人所得税扣缴申报表》和《个人所得税纳税记录》）。

(2) 房票的发放。各审核职能部门统一登录审核系统，在受理后30个工作日内完成资格审核。市委人才办会同人力资源社会保障、教育、卫生等部门对人才资格进行审核；住房和建设部门负责人才住房资质审核。。通过资格审查的人才，由住建部门发放房票。如果人才室门票总额大于当年工作专项资金的，将采用公开摇号的方式确定人才室门票候选人。具体以抽奖公告为准。

4. 住房供应情况

2024年人才房门票将用于抵扣 *** 住房或新建商品房的购买价款。其中，非“无房”的E类人才只能购买 *** 住房。使用人才房券的房产的正常销售和处置不受影响。

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5. 你应该知道的事情

（一）瑞安市所谓用人单位：（一）瑞安市 *** 机关、事业单位；（二）瑞安市国有企业；（三）省属企业在瑞安市设立的分支机构；（四）注册地及主要纳税地点位于瑞士境内的企业（含律师事务所、会计师事务所），房地产企业除外（以营业执照上经营范围中的之一项业务为判断依据，具体情况由市监察部门审查确定）。原则上根据注册地确定隶属关系。注册地与主要纳税地不一致的，以主要纳税地为准。主要纳税地以税务部门意见为准。

（二）所谓学历是指国内全日制学历，海外（海外）高校毕业生的学历须经教育部服务中心认证。 “全日制”是指全日制学习，以实际情况为准。研究生证书上注明的类别、学信网搜索结果、教育部出国留学服务中心出国（境）外学历认证为辅助证明材料。所谓技术人员，是指取得浙江省人力资源和社会保障部门（或经注册的第三方评估机构）颁发的国家二级以上职业资格（技能等级），并经批准的人员。由县级以上人力资源和社会保障部门主管。职称按照国家专业技术资格分级标准确定。省外职称按规定需要确认或者 *** 的，由县级以上人力资源社会保障部门批准。

（三）所谓全职工作：（1）与用人单位签订正式劳动合同。（2）每年在瑞士工作9个月以上（海外人才放宽至6个月以上）。（3）国内人才统一要求在瑞典向雇主缴纳社会保障（至少一种员工养老金、员工医疗、机构养老金）6个月以上，且目前处于社会保障状态；外籍人才需持有《外国人来华工作许可证》，并以瑞士雇主为工作单位缴纳个人所得税6个月以上。（四）未达到法定退休年龄的。（五）除瑞安市单位外，无其他全职用工单位。那些被认定为派遣到瑞士、退休后重新雇用或灵活招聘的人不被视为全职。

（4）所谓个人所得税扣缴申报金额，需要人才所在单位出具盖章的《个人所得税扣缴申报表》（导出具体路径：《自然人电子税务局（扣缴端）-查询统计》） ——单位申报记录查询》）中“累计情况-累计所得”项目金额，辅以《个人所得税纳税记录》确定。

（五）人才房券有效期一年，使用时间以实际签订住房合同协议为准。不允许兑现、取款、转账、赠送等。人才房票扣除金额不得超过购买价格。扣除后剩余部分将自动没收，不再补补差额。使用人才房票购买房屋的，房屋产权归人才本人或者人才夫妇所有。夫妻双方均符合申请条件的，需同时申请使用。一方按规定标准全额享受，另一方按规定标准50%享受。夫妻双方的房票扣除总额不得超过购买价格。扣除后剩余部分自动作废，不再补差额。

（六）人才住房自房屋买卖合同签订之日起10年内实行产权行政限制，不得挂牌流通或抵押贷款（购买该住房的公积金、商业抵押贷款除外）房子）。人才住房自房屋买卖合同签订之日起满10年的，购房者可以申请解除产权行政限制。房地产登记部门根据住建部门的出具限制或者解除限制。

购房者离开瑞、辞职、未受聘创业超过6个月或者违反合同的，购房者应当在1个月内计算剩余房产行政限制月份的比例权利以限制总月数乘以人才住房票实际抵扣价值为准，退还享受的金额。返还财产后，产权行政限制将解除。逾期未归还的，按《人才室门票承诺书》执行。

（七） *** 住房优惠政策是指：（一）申请人及其配偶享受 *** 购买（建设）住房的优惠政策，包括公共住房、房改住房、资金共建住房、扶贫住房、经济适用住房、经济适用住房（主申请人及配偶未享受的除外）、限价商品房、共有产权住房等。（二）申请人及配偶已申请购房补贴人才方面，包括人才购房补贴、高校等机构发放的购房补贴等。（三）申请人离婚或者再婚的，原婚姻存续期间享受的优惠政策纳入核查范围。

（八）人才住房政策按照优惠政策不重复的原则实施。人才住房分配、人才住房分配、人才租房补贴、人才住房购房补贴在每项申请未完成审批程序之前，不能同时申请。

（九）已申购人才住房的申请人，不得再申请人才住房购房补贴、人才租赁补贴和人才住房租金分配。参保人认购人才住房并签订住房合同的，自住房合同签订次月起停止发放人才租房补贴；人才住房承租人认购人才住房并签订住房合同的，自住房合同签订次月起停止租金补贴。进而享受租房型人才的优惠住房政策。

（十）申请人享受的住房补贴（一次性住房补贴、住房公积金补贴）不纳入 *** 人才住房优惠政策核定范围。使用人才房券购买商品房后，不再享受住房公积金补贴，购房前的住房公积金补贴仍按现行规定执行。

（十一）申请人和用人单位应如实填写信息，用人单位共同承担管理服务责任。对以出具虚假证明、提供虚假材料、隐瞒事实等方式骗取人才住房优惠政策的用人单位和个人，将依法全额追回人才住房券价值，并列入人才住房黑名单。安全政策，个人和单位未来三年的权利将被取消。人才住房保障政策资格，情节严重的将上报温州市公共信用信息平台；对涉嫌犯罪的，按照有关法律、法规的规定进行处理。

本公告由市委人才办、市住房城乡建设局负责解释。咨询热线：教育局（教育人才资质咨询）、卫生局（医疗卫生人才资质咨询）、人才办（其他人才资质咨询）、住房城乡建设局（住房要求咨询）。