2024年宜川市商品房契税补贴公告（宜川市契税政策）

为认真贯彻落实中央和省、市 *** 关于促进房地产市场平稳健康发展的有关工作要求，更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势为全力提振房地产市场预期信心，根据《中华人民共和国契税法》有关规定，大力支持刚性和改善性住房需求，持续优化住宅用地供应根据我县实际情况，现将商品房契税缴纳补贴办法公告如下：

一、适用范围

（一）2014年1月1日至2023年3月31日（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品住房（不含二手房、经济适用住房）的购房者，须于房屋管理部门。签订备案合同但尚未缴纳契税的购房者，在2024年2月1日至2024年3月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税证明填写日期为准），即可视为符合本次购买资格。权利要求范围的客体。

如果您在2024年4月1日之后缴纳契税（具体时间以契税缴款证明完成并开具之日为准），将不再享受此项补贴政策。

（二）2023年4月1日至2024年10月31日（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的家庭，应获取网上登记表来自房屋管理部门。已登记合同签订并在2025年1月31日前缴纳契税或网上合同签订备案后三个月内缴纳契税（具体时间以契据完成签发日期为准）纳税证明），申请视为符合申请。领范围对象。

申请补贴期限为2024年11月1日至2025年3月31日（具体时间以完成并开具契税完税证明之日为准）。逾期，将不再享受此项补贴政策。

2、补贴标准

（一）2014年1月1日至2023年3月31日（以合同签订时间为准）符合申请范围购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的经核实无误，按已缴纳契税总额的20%给予补贴。

（二）2023年4月1日至2024年10月31日期间（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的购房者，经核实，视为按已缴纳契税总额的20%比例给予补贴；网签合同备案后三个月内缴纳契税的，在原补贴基础上额外给予10%的财政补贴。

三、补贴办法

契税补贴采取“先征后缴”的方式，每户只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至申请人（业主）提交的银行账户。

四、契税缴纳方式及程序

(一)加工方法

纳税人可以通过集中代理或自行办理缴纳房产契税。两种方法均需预约。集中代办的，由房地产开发企业为购房者提供税务协助，到县政务服务中心窗口集中办理；自行办理的，纳税人到县政务服务中心窗口办理。集中服务的，由房地产开发公司向县住房保障和房地产服务中心预约（不得以任何名义收取代理服务费）；如需自助服务，请拨打 *** 进行预约（语音留言预约并注明所办理的物业名称）。

(2)数据准备

1、增量住房（购买新房）所需资料：

家庭单位不动产登记查询结果通知书原件（可现场立即办理）；

购房者身份证（购房合同上签字的购房者）；

婚姻状况信息（已婚的，提供结婚证；离婚的，提供离婚证；丧偶的，提供结婚证和死亡证明。户口簿上有夫妻关系且已盖章注销的盖章，无需提供）；

家庭成员（含夫妻及未成年子女）户口簿；

完整的购买发票；

商品房销售合同（如果是预售合同，需在测量面积后提供补充协议）；

银行卡。

如果您委托代理人，还需要提供委托书和代理人的身份证。

2、企业单位增建非住宅（购买新建商品住房）和新建商品住房所需材料：商品房销售合同、完整的购房发票、身份证（合同上购房人）或统一社会信用代码单位证明、银行卡。

上述所有资料均需审核原件，并保留复印件。您需保留身份证、银行卡复印件2份，其他信息复印件1份。商品房购房合同只需复印合同首页、单价及总价页、地点页、交割日期页和最终签字盖章页即可。等待关键页面即可。