2024年东莞市大朗镇安居房屋配售公告 东莞市大朗镇房价多少？

关于大朗镇阳光城菲丽花园内置安居房定向安置方案的公告

（阳光城飞丽花园部分配套保障房小镇）

一、项目基本情况

本期城镇共有产权住房为阳光城飞丽花园住房。 位于东莞市大朗镇长塘社区，本次供应114套（全镇共分114套，其中一栋42套，两栋72套），以精装房形式交付。

2、销售价格及持股比例

（一）产权股份比例。

承购方产权份额为60%，控股机构产权份额为40%。 其中，产权份额由大朗镇住房和城乡建设局持有并管理。

(2)单套销售价格。

本项目单套销售价格由 *** 指定控股机构委托房地产评估机构评估确定。 详情请参见附录2。

三、认购对象及条件

（一）认购对象为大朗镇及符合共有产权住房定向配售条件的市属单位。

（二）认购条件如下：

1. 有共同生活的配偶或子女。 （拔尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才、东莞市优秀人才卡持有者不在此限）。 申请人及其配偶、同居子女在我市无自有住房，且申请前三年内无东莞市房屋过户登记记录。 未办理产权登记但已纳入本市农村住房台账或者经批准正在建设中的农民住房，应当视为自有住房。

2、东莞市户籍人员须在东莞缴纳养老保险满3年； 非东莞市户籍人员，须在东莞缴纳养老保险满5年。

3、与镇内用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以登记证、劳动合同等材料代替），按月缴纳养老保险，为期一年（劳动合同签订单位和养老保险付款单位必须相同）。

4、满足以下条件之一：本科及以上学历； 高级工程师及以上职业技能； 助理级以上职称； 在本市有户籍10年以上。

5、满足以下五个条件之一：

一是市相关部门认定的拔尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才和东莞市优秀人才卡持有者。

二、现工作单位所属：国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业、市级创新百强企业、市级明星企业灵企、市级以上工业设计中心和工业设计院、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业、单项冠军企业、“东莞建设”优质建筑企业、党政机关、企事业单位。

三是获得以下荣誉之一：近五年获得发明专利的发明人（以国家知识产权局公开登记的前三名发明人为准）、东莞市技术能手、东莞市职工技术标兵、东莞市5月1日劳动奖章、东莞市劳动模范、东莞市委、市以上 *** 颁发的奖项、广东省级以上职能部门颁发的奖项。

四、大朗镇确定收购时限为上一年度主营业务收入1亿元以上或我镇纳税前50名的工业企业负责人及管理人员； 现工作单位为重点项目或市重大项目投资运营企业。

五是通过我镇领导班子联席会议的特殊人才。

申购条件涉及年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴费、房产等计算，配售公告之日起上个月最后一天为截止计算时间点。

申请家庭租用公共租赁住房、 *** 投资的保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在申请网上签证前腾出租赁住房或停止发放（申请）住房租金补贴。

四、认购及配售工作安排

（一）公告（2024年1月8日）

（二）网上认购（2024年1月15日-2月26日）

申请人可于2024年1月15日至2月26日登录东莞市住房和城乡建设局（），点击“数字住房建设”统一门户图标进入，如实申报个人及家庭成员、住户登记、婚姻、住房、社保等信息，并做出承诺。

（三）抽奖排序（2024年2月28日）

网上认购截止后，将进行经过公证的抽签（抽签），以确定成功注册认购者的顺序。

抽奖时间：

2024 年 2 月 28 日 15:00

抽奖地点：

广东省东莞市常平镇常马路7号办公楼广东省东莞市东部公证处

（四）抽签结果公布（2024年2月28日-3月3日）

抽签结果将在大朗镇人民 *** 官方网站和“理想大朗”微信公众号上向社会公布。

（五）现场考察（2024年3月2日-3月3日）

按照选房顺序，按照项目住房供应量1：2的倍数初步选定入围申请人和候补申请人。 您可以到项目现场参观样板房（参观时间：上午9:00-12:00，下午15:00-17:00 00）。

（六）资格审查（2024年3月4日—3月14日）

按照选房顺序，按项目套数1：2的倍数初步选定入围申请人和候补申请人。 根据抽签结果，入围报名者请于3月4日至3月14日期间将电子版材料上传至订阅系统。向阳光城飞丽花园售楼中心提供纸质材料。 在此期间，备份申请人自愿将电子版材料上传至订阅系统，并向阳光城菲丽花园售楼中心提供纸质材料。 如入围申请人退出或不符合条件的，后备申请人须在收到补充通知后24小时内上传信息，并将纸质信息提交至阳光城飞丽花园售楼中心提交审核。 如有意补充，参与选房的申请人请保持沟通。 订户因个人原因未能收到补充通知，或未能在规定时间内提交信息的，视为放弃补充。 审核结果将于3月15日公布，如有异议，可以通过 *** 联系我们：

（七）按顺序选房（2024年3月17日）

选房测试：2024年3月16日；

公测：下午15:00公测；

第二次公测：晚上20:00公测。

正式选房：2024年3月17日10:00正式选房；

签到：上午9:00进入系统并签到；

等候区：签到成功后，进入等候区并领取您想要的房间号；

选房区：按选房顺序进行选房。 每个序号为一轮，每轮选房时间为60秒。

（八）购房确认书（2024年3月18日-3月22日）

成功选房的申请人须在约定时间内到指定地点与中介机构签订认房函、缴纳定金、签订买卖合同等相关材料，并缴纳房款。 逾期付款将被视为放弃。

（九）提交补充申请（2024年3月23日-3月24日）

若因申请人放弃选房或放弃购房确认而导致本轮选房后仍有剩余房源的，将按照选房顺序和数量确定之一批入围申请者剩余房屋的比例为 1:2。 3月23日，在公证处的监督下，主办机构工作人员将按照抽签顺序通过 *** 、短信方式通知入围申请人。 有意替代选房的申请人请保持沟通畅通。 申请人需于3月23日-3月24日联系我们，上传订阅系统中的信息，并将论文信息提交至阳光城飞丽花园售楼中心提交审核。 订户因个人原因未能收到补充通知，或未能在规定时间内提交信息的，视为放弃补充。 经审核后，候补名单将在镇、街道（园区）人民 *** 官方网站及微信公众号上公示。

5、关于交房时间

房屋的交付时间以购房合同约定的时间为准。

六、供货后管理的其他规定

(一)住房用途。 购房人应当按照有关规定和合同的规定，缴纳按整套共有产权住房的产权建筑面积计算的专项住宅维修资金和物业管理服务费，并享有相应的权利。 不得擅自出租、出借房产，不得长期闲置，改变用途，改变建筑物结构，影响建筑物的功能、质量和安全。

（二）产权 *** 。 承购人持有的联名房屋适用普通商品房限售政策。 承购人取得房地产权证并达到限售期的，可以一次性 *** 其持有的全部产权份额。 购买人可以根据双方自愿协商的原则，将房产 *** 给 *** 指定的机构或者符合共有产权住房出售基本条件的其他人。 （共有产权住房出售基本条件详见《东莞市现有建设用房处置方案》）

（三）产权抵押。 对于夫妻共有住房，除购房人在购房时申请贷款时需要办理抵押登记外，购房人不得以任何形式设立抵押登记和居住权。

(4)产权继承。 购买人死亡，其继承人符合购买共有产权房屋的条件的，可以继承其个人份额的共有产权房屋； 继承人不符合购买共同产权房屋的条件的，可以按照双方协商、自愿的原则将其 *** 给 *** 指定的机构或者其他符合条件的持有机构。 产权住房销售对象是有基本条件的人员。

（5）取得完整的产权。 购买人取得房地产权证五年后，可以出售持有产权份额的 *** 指定机构，购买人可以通过购买 *** 产权份额获得完整的产权。 五年内取得房产证后一年内购买剩余产权的，按市场评估价或当时原购买价的更低价一次性购买。 同时可根据相关人才、住房等实际情况给予合理折扣，具体优惠政策将进一步商定。 另有规定的； 一年内不购买的，按市场评估价购买。 承购人购买剩余产权后，共有产权住房转为商品房。 （如国家、省、市调整相关共有产权住房政策，再根据我镇实际需要调整相关产权处置政策）

（六）退出机制。 购房者及其家庭成员在东莞购买其他住房（包括商品房、农村住房），或申请宅基地建造自己的房屋前，需退出共有住房或取得全部产权。

七、咨询 ***

（ *** 咨询时间，工作日：上午8:30-12:00；下午：14:30-17:30）

8.附件下载：点击下载

附件包括：

1.项目进展情况表

2、飞丽花园住宅销售价格一览表

三、飞丽花园项目简介

4. 东莞市共有产权住房申请表及收据清单

五、公证抽签流程及规则

6.选房在线公证操作指南

7、备份机房选择操作流程指南