保定房产抵押登记指南 保定房产登记中心营业时间

抵押登记

1. 提交资料及要求

国有建设用地使用权一般抵押权和更高抵押权首次登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房产证（国有土地使用证）（原件）；

4、主债权合同（原件）；

5、抵押合同（原件）；

6、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料（地上建筑物所有权证明）。

国有建设用地使用权一般抵押权和更高抵押权变更登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房产权证及证明（原件）；

4、抵押权变更材料（原件），包括：

（一）抵押权人、抵押人姓名变更的，应当提交能够证明身份变更的材料；

（二）担保范围、抵押权顺序、担保债权种类或者数额、债务履行期限、更高债权数额、债权确定期限等发生变更的，抵押人和抵押权人应当签订协议应提交相关变更事项；

5、因抵押权顺序、担保债权数额、更高债权数额、担保范围、债务履行期限等发生变化对其他抵押权人造成不利影响的，应当提供书面同意文件和身份证明其他抵押权人的信息也必须提交。 经认证的文件；

6、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权一般抵押权和更高抵押权 *** 登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房产权证及证明（原件）；

4、保证主债权 *** 协议（原件）；

5、债权人向债务人发出通知的证明（原件）；

6、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权一般抵押权和更高抵押权注销登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房产权证及证明（原件）；

4、抵押终止证明（原件）；

5、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权首次登记及房屋所有权一般抵押权、更高抵押权

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房地产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证）（原件）；

4、主债权合同（原件）；

5、抵押合同（原件）；

6、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权及房屋所有权一般抵押权、更高抵押权变更登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、不动产登记证（其他产权证明）（原件）；

4、抵押人和抵押权人关于抵押权变更的书面协议（原件）；

5、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权及房屋所有权一般抵押权、更高抵押权过户登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、不动产登记证（其他产权证明）（原件）；

4、保证主债权 *** 协议（原件）；

5、债权人向债务人发出通知的证明（原件）；

6、因处置不良资产而 *** 抵押权的，有关部门同意处置不良资产的证明文件、各资产公司可以管理和处置资产的证明材料及其身份应提交证明；

申请更高额抵押权 *** 登记时，当事人约定更高额抵押权随部分债权（原件）的 *** 而 *** 。

7、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

国有建设用地使用权及房屋所有权一般抵押权、更高抵押权注销登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、不动产登记证（其他产权证明）（原件）；

4、抵押权消灭的证明文件（原件）；

5、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

在建建筑物抵押登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、房地产登记权属证明（土地使用权证明）（原件）；

4、主债权合同（原件）；

5、抵押合同（原件）；

6、建设工程规划许可证（原件）；

7、在建建筑物预测及绘图报告（原件）；

八、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

抵押权更高限额的确定和登记

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人身份证明（原件）；

3、不动产登记证（其他产权证明）（原件）；

4、更高抵押额所担保的债权已确定的证明（原件）；

5、法律、行政法规和《实施细则》规定的其他材料。

2. 程序

初始抵押权、 *** 及抵押权更高金额的确定

申请—受理—审核注册—收费—自助认证

抵押权变更

申请—受理—审核注册—自助认证

登出

申请-受理-审核登记

3、收费依据

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格指南[2016]2559号）