贵阳市灵活用工人员公积金贷款指南 贵阳市灵活用工人员如何办理社保

贵阳灵活就业公积金贷款指南

一、申请住房公积金贷款的条件

灵活就业存款人购买自住住房申请住房公积金贷款，必须符合以下条件：

1、连续正常缴存住房公积金6个月以上（含）；

2、具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄之间，即男60周岁以下，女55周岁以下；

3、有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

4、信用记录良好，个人信用报告逾期记录累计不超过6期且连续3期；

5、有符合法律规定和保障条件的购房合同、协议或者其他批准文件；

6、已按要求支付定金；

7、有符合市公积金中心规定的担保；

8、借款人家庭（本人及配偶，下同）无未还清的公积金贷款（包括公转公司贴息贷款和现有公转公司贴息贷款）；

9、市公积金中心规定的其他条件。

2、申请公积金贷款所需材料

（一）借款申请人应提供以下申请材料

1、申请表：《贵阳市住房公积金贷款申请表》、《贵阳市住房公积金贷款共同申请人基本信息表》（由两人及以上共同申请人填写）等。

2、身份证明：贷款申请人及其配偶（共同申请人及配偶）身份证、户口证明原件、港澳居民来往大陆通行证、台湾居民来往大陆通行证等； 共同申请人无民事行为能力或者限制民事行为能力。 如有需要，提供监护人有效身份证件原件及监护人证明材料原件及复印件。

3、婚姻状况证明：贷款申请人及共同申请人的婚姻状况证明，包括但不限于结婚证、离婚证、法院生效的离婚判决书等原件及复印件。

4、购房证明：

（1）购买商品房期房的，需提供购房合同、商品房预售合同登记表、不动产登记证原件及复印件。

（二）购买现房商品房，已取得个人房产证的，须提供购房合同、房产证、完税证明原件及复印件； 未办理个人房产证的，须提供购房合同、商品房销售合同登记表原件及复印件。

（3）购买二手房的，需提供现有房屋买卖合同原件及复印件。

5、首付证明：

（1）购买商品房期房、现房的，需提供销售单位开具的发票或收据。

（2）购买二手房的，需提供首付款单或过户凭证原件及复印件。

6、收款账户证明：经借款人确认的、符合国家法律法规和政策的贷款收款账户信息。

7、还款账户信息：借款申请人（不包括共同申请人）符合贷款委托银行扣除要求的个人借记卡。

8、收入相关资料：损益表、完税证明等； 借款人配偶为贵州省住房公积金管理中心存款人的，提供公积金存款证明原件； 借款人配偶为公司职工，开立公积金账户时间不足12个月的，需提供近6个月社保缴纳证明。

9、市公积金中心要求的其他信息。

（二）申请二手房贷款时，除借款人提供上述信息外，卖方还应提供以下信息：

1、 *** 前的房产权属证明。

2、出卖人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若房产为出卖人独资，则无需出卖人配偶的相关证明）。

3. 可贷金额

灵活就业人员公积金贷款限额还应当符合以下限额标准：

（一）不高于借款人公积金贷款计算公式确定的贷款金额。 灵活就业人员公积金贷款计算公式以本行政区域内单位职工缴费为准。 目前的计算公式为：住房公积金贷款金额=贷款职工（夫妇）月缴存基数×3.6×贷款期限+贷款职工（夫妇）缴存余额×5。

（二）不得高于借款人扣除规定比例首付款后的剩余价格。 目前，本行政区域之一、二期公积金贷款更低首付比例为20%。

（三）不高于根据借款人及其配偶每月住房贷款还款额占月收入60%以下的比例以及公积金每月还款额确定的贷款限额贷款金额不得高于每月存款金额。 住房贷款月还款额是指个人信用报告显示的住房贷款月还款额与当前申请的公积金贷款月还款额之和。

（四）不得超过本行政区域公积金贷款更高限额。

4、贷款期限

贷款期限不超过30年，且不超过该类贷款最长贷款期限。 贷款到期日不得超过法定退休时间，不得超过抵押财产的土地使用权期限。

5、还款方式

贷款期限为1年的，到期一次性偿还本金和利息，利息随本金一起还清； 贷款期限超过1年的，按月偿还贷款本息，借款人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。 还款方式。 灵活就业人员原则上将公积金账户作为唯一正常还款账户。

六、其他事项

灵活就业人员公积金贷款更低首付比例、住房单位认定标准、贷款程序、利率、担保及贷后管理等参照公积金贷款相关规定执行在这个行政区域内。