深度 | 碧桂园海棠怎么样？ 你想知道的都在这里！ （附上真实航拍照片）

碧桂园于2011年正式进入海南，目前已深入海南全岛11个城市。 累计开发碧桂园珊瑚宫、海上都会、碧桂园三亚郡等优质项目超过27个。 其中，碧桂园海棠是碧桂园集团2018年在海南东部的项目。 仙土府湾打造的全新力作，被誉为“海棠湾生态养生养生城”，备受关注！ 据了解，该项目目前正在建设中，售价和开盘时间尚未确定。

那么，碧桂园海棠怎么样？ 该项目的优点和缺点是什么？ 下面为您全面分析：

1、地理位置、交通及行业分析

碧桂园海棠盛世酒店位于海棠湾土府出口以北约500米处，距离海边约2公里，距离三亚凤凰机场约50公里，距离亚龙湾火车站约27公里。 项目紧邻东线高速，路网四通八达，交通便利。

碧桂园海棠盛世位置图▼

从区域来看，碧桂园海棠湾傲然地处“三湾”中心位置，享有海棠湾、清水湾、土府湾丰富的度假资源。 该段地处北纬18度热带地区，年平均气温25.5℃。 它不仅集阳光、海水、沙滩、绿树、空气等人体健康元素于一身，被公认为宜居之地，而且也是近两年海南东部楼市的热点。

实景航拍碧桂园海棠（剧情位置）▼

实景航拍碧桂园海棠盛世周边环境▼

2、项目策划

碧桂园海棠盛世总占地面积约695亩，分三期开发。 一期占地约210亩，整体容积率1.7，绿化率40%。 项目依托规整的用地和紧邻自然生态湖的有利地形，将碧桂园的设计理念、人性化细节设计与珍贵的森林、湖泊资源融为一体，打造健康人居+时代，开放成就一座城市的辉煌，打造国家海岸边的一颗生态明珠。

碧桂园海棠鸟瞰图▼

碧桂园海棠盛世由10栋6层住宅楼、3栋11层住宅楼、26栋14层住宅楼和3栋2层商业楼组成。 建筑物排列有序。 其中1#-10#楼沿地块北线排列，11#-20#楼位于南侧第二排，21#-25#楼居中。 再往南是26#-30#楼，31#-43#楼位于小区南端，东侧临湖。 社区景观中轴线的东西两侧规划有露天游泳区、羽毛球场、儿童区等户外公共活动空间。

碧桂园海棠总体规划示意图▼

3、项目产品详细说明

碧桂园海棠盛世住宅产品分为悦享洋房、双子洋房和空中别墅三大类。 其中悦翔平房层高14层，建筑面积分别为101平方米、107平方米、133平方米； 双平房高14层。 ，单位建筑面积分别为102㎡、132㎡； 空中别墅高6层，单位建筑面积约145平方米。

碧桂园海棠盛世效果图▼

这里需要特别强调的是，碧桂园海棠盛世平房拥有三大亮点：①低楼层（6、11、14层）、独立电梯入口、70年产权。 目前，该地区尚未发现类似的高品质平房； ②双钥匙户型设计，双户，空间多变，“家庭住宅”亲密互不干扰，尽享天伦之乐； “共享住宅”创意空间由两户人家合租，开创居者有其屋的新趋势； ③装修标准采用杜拉维特、汉斯格雅、罗格朗等国际一线品牌，品质优良。

碧桂园海棠盛世沙盘图（一期）▼

碧桂园海棠盛世别墅户型布局解读：

悦享楼Y100A建筑面积约107平米，3房2厅2卫。 板式双阳台设计，南北通透。 垂直层高约3.1米，规模宏大，开启繁华住宅。 三开间朝南的设计提供了前所未有的开放和明亮； 约14平米的视野开阔的阳台，可以展现生活的一切精彩； 动静分离，厨房卫生间清晰可见，让您享受阳光清新的生活。

房屋平面图▼

悦享楼Y100B建筑面积约101平米，3房2厅2卫。 采用面板设计，南北通透。 垂直层高约3.1米，尺度宽阔，开启繁华住宅。 三个开间均朝南设计。 ，开放度和亮度是前所未有的； 约13平米的视野开阔的阳台，充满了生活的一切精彩； 动静分离，厨房卫生间明亮，尽享阳光氧气生活。

房屋平面图▼

悦享楼YJ-125建筑面积约133平米，4房2厅2卫。 采用面板设计，是宽敞的四居室公寓，可享受海岛时光。 从独立电梯厅进入家中，奢华私密体现您的尊贵； 层高约3.1米，住宅宏大尺度拉开； 双阳台通​​透，南北对流，可充分领略海棠的繁华； 约15平米的宽阔观景阳台，让生活精彩。

房屋平面图▼

双床洋房Y100/130-CD布局，建筑面积约102平米，3房2厅2卫，创意双钥匙布局，舒适2-1房领先。 孪生的户型和多变的空间，可以创造出属于自己的动静天地； “家庭住宅”亲密但互不干扰，让您尽享天伦之乐； 而“共享住宅”创意空间则由两户人家合租，开创了居者有其屋的新趋势。

房屋平面图▼

双床洋房Y100/130-EF布局，建筑面积约126平米碧桂园洋房图，4房4厅2卫，创意双钥匙布局，豪华2+2房引领潮流。 孪生的家庭和多变的空间，动与静都可以形成自己的世界。

房屋平面图▼

天空别墅户型为D140-A1，建筑面积约145平米，4房3厅4卫，双层立体花园，使别墅成为一处僻静幽静的居所。 通过独立电梯厅进入住宅，奢华私密体现您的尊贵； 宽敞的四居室和两套房设计，既私密又私密； 多功能的下层是家庭专属休闲俱乐部。

房屋平面图▼

天空别墅户型为D140-A2，建筑面积约145平米，4房3厅4卫，双层立体花园，使别墅成为僻静幽静的居所。 通过独立电梯厅进入住宅，奢华私密体现您的尊贵； 宽敞的四居室和两套房设计，既私密又私密； 多功能的下层是家庭专属休闲俱乐部。

房屋平面图▼

空中别墅D140-A3户型，建筑面积约145平方米，4房2厅3卫。 创意空中别墅诠释生活新境界。 通过独立电梯厅进入房屋，奢华私密体现您的尊贵； 宽敞的四居室和两套房设计，既私密又私密； 约46平方米的全景屋顶花园，让您欣赏繁茂的海棠。

房屋平面图▼

天空别墅位于D140-B1，建筑面积约145平方米，4房3厅4卫，双层立体花园，使别墅成为一处幽静的居所。 通过独立电梯厅进入住宅，奢华私密体现您的尊贵； 宽敞的四居室和两套房设计，既私密又私密； 多功能的下层是家庭专属休闲俱乐部。

房屋平面图▼

碧桂园海棠盛世样板房欣赏▼

4、项目配套设施

碧桂园海棠盛世项目配套设施齐全、高端，可充分满足业主度假及长期居住的需求。 具体体现在两个方面：

一是碧桂园海棠盛世内部规划了全年龄段泳池系统，包括儿童泳池、约520平方米的花园发光泳池、约1000平方米的成人泳池； 室外有儿童游乐场、羽毛球场和850米健康跑道，以及6.4万平方米的生态湖公园； 小区内有数千平米凤凰超市，专注智慧社区，四重安全防护，24小时保安巡逻，中国领先的小区物业管理服务商，凤凰管家精心服务您的入住度假，用心呵护您和您家人的美好生活。

碧桂园海棠盛世公园效果图▼

碧桂园海棠盛世生态湖公园效果图▼

二是与碧桂园海棠毗邻的海棠湾，是国家规划建设的国际旅游度假湾区。 不仅拥有 *** 海南分院301医院、泰康人寿国际健康区、海棠湾上宫谷中医养生特色小镇、三亚国际人寿健康中心等国际医疗、运动养生基地科学管理中心，毗邻海棠湾免税城、世界第三亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻夜城、海中海高尔夫球场等高端购物、餐饮、娱乐设施。

航拍 *** 301医院三亚分院实景▼

亚特兰蒂斯水上乐园实景航拍▼

5、项目优缺点分析

碧桂园海棠优势明显，主要体现在三个方面：①项目临海但不临海。 如果住宅区距离大海太近，海风和潮湿会导致家中的家具和纺织品容易发霉。 同时，由于海风湿度大，建筑物外墙容易脱落，室内装饰也很快被腐蚀。 不过，碧桂园海棠距离海边有2公里。 这一距离被世界公认为出海黄金距离，区位优势十分明显； ②平房设计新颖，南北对流，通透宜人，居住舒适度高； ③该项目有一个鲜为人知的“秘密”。 该地块位于陵水（土府湾）与三亚（海棠湾）交界处。 千里之外的房价差异很大。 对于碧桂园来说，这可能是一个隐藏的秘密，但对于购房者来说，却是一个很大的福利，非常划算，未来的空间值得期待！

碧桂园海棠盛世的缺点主要体现在三点：①项目正在建设中，无法立即购买并居住； ②户型建筑面积在100平方米以上，缺少小一房户型； ③新开发项目，相关配套设施正在逐步完善。

碧桂园海棠盛世咨询预约：

温馨提示：外省户籍客户购买碧桂园海棠盛世须满足以下任一购买条件： 1、海南本地户籍； 2、已缴纳海南两年社保或两年个人所得税； 3、在海南注册的公司； 4、其他情况另行沟通。

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