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社科院报告：部分中心城市二手房租售比过低由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编制的2007年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告第4期》近日由社会科学文献出版社出版。 蓝皮书指出，2006年，部分中心城市二手住宅价格在高价基础上继续增长，租售比上升。 2004年以来，连续三年的宏观调控政策对房地产市场起到了一定的调控作用，但从某个角度看，并没有达到稳定房价的初衷。 2006年，我国二手房市场最突出的问题是房价始终处于高位，价格增长过快。 不少城市二手房价格增速突破历史记录。 二手房价格的快速上涨也可以体现在目前我国二手房的租售比上。 所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。 理论上，“租售比”可以客观反映当地房地产市场的供需状况。 由于租赁反映了对住房的真实需求，当一个城市的房地产价格快速上涨，而租赁市场的价格却没有大幅上涨时，就表明该地区的房地产市场存在通胀或投机现象。 。 从发达国家或地区房地产市场规律来看，一般住房租销比的警戒线为1:200。 2006年社科院二手房，我国一些主要城市的二手房价格大幅上涨，而住房租赁市场价格则相对稳定。 同时，据我爱我家、链家地产等房产经纪公司统计，北京、上海、深圳、杭州等城市中心城区租售比已达到1左右。 ：270到1：400，房价有明显的虚高趋势。 浏览更多房产热点 *** ，了解更多房产资讯， *** 焦点房产网首页。 相关报道：买房交定金后卖家后悔怎么办？ (图)出售二手房的中介拒绝返还土地证。 业主急于卖房，很头疼。 二手房买卖合同正在征求意见。 业主“卖一房两”，之一季度付双倍钱。 沉阳二手房开局良好。 房地产中介市场充满混乱。 买二手房房价太高。 房子不能卖。 购房者倾向于较小的房屋和二手房。 假二手房销售的隐患大多是避税和交易纠纷。 更多 220b