广州番禺番禺动漫市场分析及龙梅村国际动漫总部基地合作可行性报告（上）

（一）之一部分：番禺动漫市场分析第二部分：项目开发定位第三部分：销售时间节点建议第四部分：营销推广方式建议第五部分：项目产品定价建议目录之一部分：番禺动漫市场分析一.概述番禺动漫市场 60% 300亿元 番禺 番禺动漫游戏及配套产业年产值占全国其他地区20% 番禺占全球动漫游戏机市场份额 番禺游戏机代工生产从1989年开始发展至今形成了集创意、研发、生产、展示、销售于一体的产业集群。 被誉为“动漫游戏硅谷”，是全球动漫游戏研发、生产和交易的主要基地之一。 番禺动漫发展 2011年番禺动漫园布局项目 番禺动漫市场主要分布在东环街道迎宾路、迎新路两侧和石碁镇。 动漫园区主要有华创动漫园、星力动漫园等。 金山大道 天安节能科技园 华创动漫产业园 龙梅村动漫市场 星宇动漫娱乐商贸城 星力动漫游戏产业园 雅居乐动漫国际概况：华创动漫产业园位于番禺区石岐镇金山村。 项目总投资近30亿元，总面积1118亩，是目前国内更大的动漫游戏产业基地、番禺区重点项目、番禺区五个动漫游戏产业基地之一番禺区“百亿工程”亮点产业。 雅居乐动漫国际概况：雅居乐动漫国际位于广州番禺动漫产业园核心区迎星东路。 8分钟到达市桥，10分钟到达万博CBD广州龙美村游戏机，30分钟到达天河中心区。 交通十分便利。

LOFT公寓层高5米，有单间、一居室、两居室户型，面积从53平方米到101平方米不等。 现订阅可享受10,000元至50,000元的折扣，并可参观样板间。 项目还推出动漫产业街店，认购优惠3万元至20万元。 19层高层，5米LOFT，53-110平米户型（毛坯），外通风。 起拍价9800元/平方米，预计均价11000-12000元/平方米。 5米高临街店，一换二销售，二楼5米层高，外部通风。 起拍价18000元/平方米。 预计均价20000-21000元/平方米。 底层商铺+公寓商铺+配套设施。 动漫国际规划的建筑有3栋，其中1栋19层主楼，1-2楼为商铺，3-19楼为5m高loft； 2栋楼共2层，均为商铺； 3栋楼共4层，其中前2层为商铺，3-4层为社区公共设施。 敏捷·动漫国际loft公寓有套房、一居室、两居室户型，面积在53-101平方米之间。 它们拥有罕见的5米层高，利用率高达200%。 星力动漫游戏产业园概况：广州星力动漫游戏产业园位于广州番禺迎宾路中段，总面积约54万平方米。 是集动漫游戏产业研发、生产、贸易于一体的多功能综合体。 动漫产业基地。 按照国际标准建成后，将成为国内更大的动漫游戏产业产品信息交易平台、零部件集散中心、产学研基地、创业孵化基地和创意园。

星宇动漫娱乐商贸城概况：星宇动漫娱乐商贸城是番禺首个由民间投资建设的大型综合平台。 占地约20亩，一期开发了A、B两个区域。 此前，业内更具影响力的专业平台星力动漫游戏产业园已开业。 公园规模较小，档次较低。 天安节能科技园概况：是广州市、番禺区 *** 重点支持的开发项目。 园区一期工程于2003年3月8日开工建设，园区占地面积50万平方米。 规划包括总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、科技产业带、白领公寓等功能组团。 园区动漫部分主要以动漫研发、交流、展示为主，其他部分则多作为各类企业的办公场所。 ■龙梅村是番禺传统动漫游戏聚集区。 地处素有动漫游戏“中关村”之称的地区。 附近有星力动漫游戏产业园、星宇动漫娱乐商贸城。 ■龙梅村主要经营游戏机整机及配件。 ■经营者以企业经销商为主